Fischerösch in 87435 Kempten

Straßenprofil

Fischerösch in Kempten

Die Straße Fischerösch liegt in Kempten im Bereich Kempten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 980 3,8 km, A 96 26,8 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerösch in Kempten im Bereich Kempten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 245 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 556 m, Fernzug 556 m, ca. 631 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten 3,3 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGrundschule Kempten (Allgäu) am Haubenschloß
  • Weiterführende Schule245 mStaatliche Berufsoberschule Kempten (Allgäu)
  • Kita319 mCampuszwerge
  • Bus79 mKempten, Bahnhofstraße/Hochsch., ca. 631 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn556 mKempten (Allgäu) Hbf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße3,9 km29.657 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Kempten
  • A 9803,8 kmA 980 / AS Durach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium661 mAllgäu-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule245 mStaatliche Fachoberschule Kempten (Allgäu) · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule176 mStaatl. Berufsschule II Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule2,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 556 m, Fernzug 556 m, ca. 631 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 245 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 701 m, weiterführend 245 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 29.657 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischeröschKempten
Grundschule701 m

Grundschule Kempten (Allgäu) am Haubenschloß

Kita319 m

Campuszwerge

Bus/Rufbus79 m

Kempten, Bahnhofstraße/Hochsch., ca. 631 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 556 m, Fernzug 556 m

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9803,9 km

29.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 456 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87435 Kempten, Calgeerstr. 10Calgeerstr. 10 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Lebensmittel · 519 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Moos 1 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny St. MangDuracher Str. 45 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlLindauer Str. 106 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 456 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 498 mQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Franz & XaverMaler-Lochbihler-Straße 2 87435 Kempten (Allgäu)
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Kohler
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Piepmatz - Zentrum für NachhaltigkeitZwingerstraße 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Kiosk / Convenience · 923 mOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 939 mOSM
  • Getränkemarkt Neher
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korbinian
    Restaurant · 111 mOSM
  • Dönerland
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Times
    Bar / Kneipe / Biergarten · 176 mOSM
  • Segafredo
    Café · 406 mOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz Campuszwerge
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Wasserspeicher
    Park · 776 mOSM
  • Unter der Burghalde
    Friedhof · 816 mOSM
  • SporthalleWestendstraße 30 87439 Kempten (Allgäu)
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad StandortKeselstraße 16 87435 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 533 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 635 mOSM
  • Feuerwehrhof KemptenWeidacher Weg 5 87437 Kempten (Allgäu)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischerösch, 87435 Kempten
Position: 47.716522, 10.315407

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerösch in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerösch
NameFischerösch
Postleitzahl87435
OrtKempten (Allgäu)
OrtsteilKempten
Breitengrad47.716522
Längengrad10.315407
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR