Fischersberg in 69245 Bammental

Straßenprofil

Fischersberg in Bammental

Die Straße Fischersberg liegt in Bammental im Bereich Bammental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bammental.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,6 km, A 6 11,1 km, A 656 12,4 km Luftlinie
  • Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischersberg in Bammental im Bereich Bammental erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 441 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 480 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 10,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mGrundschule Domholz Limburgerhof
  • Weiterführende Schule441 mGymnasium Bammental
  • Kita544 mKindergarten
  • Bus362 mBammental, Rathaus, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn480 mBammental, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße11,4 km81.308 Kfz/Tag
  • A 510,6 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 611,1 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Mauermer und Bammentaler Elsenztal · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 70,8 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 412 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 362 m, S-Bahn 480 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 441 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -25
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 395 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10077,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischersbergBammental
Grundschule555 m

Grundschule Domholz Limburgerhof

Kita544 m

Kindergarten

Bus362 m

Bammental, Rathaus, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 480 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,4 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 412 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 228 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 228 mOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 256 mOSM
  • Geflügelspezialitäten Annerose Ziegler
    Metzgerei · 263 mOSM
  • K&U BäckereiHauptstraße 66 69245 Bammental
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 641 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • KorfuOberdorfstraße 53 69245 Bammental
    Restaurant · 318 mOSM
  • HünnerkopfHauptstraße 69 69245 Bammental
    Café · 338 mOSM
  • Phönix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 772 mOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof Bammental
    Friedhof · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Verein der Vogelfreunde 1963 Bammental e.V.
    Park · 383 mOSM
  • ElsenzhalleVertusplatz 1 69245 Bammental
    Sportzentrum · 383 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bammental
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeirevier NeckargemündBahnhofstraße 39 69151 Neckargemünd
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischersberg, 69245 Bammental
Position: 49.359001, 8.777015

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5922/01.976 m²Fischersberg 1 · 44,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 5922/1497 m²Fischersberg 3 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5923/0532 m²Fischersberg 7 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5906/0502 m²Fischersberg 8 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5924/0575 m²Fischersberg 9 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5907/0528 m²Fischersberg 10 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5925/0528 m²Fischersberg 11 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5894/0559 m²Fischersberg 12 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5926/0624 m²Fischersberg 13 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5927/0513 m²Fischersberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5928/0416 m²Fischersberg 15 a · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5929/0548 m²Fischersberg 15 b · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5878/0625 m²Fischersberg 17 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5877/0491 m²Fischersberg 19 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5893/0522 m²Fischersberg 20 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5876/0509 m²Fischersberg 21 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5892/0798 m²Fischersberg 22 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5875/0566 m²Fischersberg 23 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5891/0587 m²Fischersberg 24 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5874/0520 m²Fischersberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5890/0748 m²Fischersberg 26 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5873/0555 m²Fischersberg 27 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5889/0539 m²Fischersberg 28 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5872/0641 m²Fischersberg 29 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5887/0773 m²Fischersberg 30 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5866/0669 m²Fischersberg 31 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5886/0539 m²Fischersberg 32 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5865/0494 m²Fischersberg 33 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5864/0534 m²Fischersberg 35 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5863/0603 m²Fischersberg 37 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5885/1206 m²Fischersberg 38 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5862/0926 m²Fischersberg 39 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5885/0224 m²Fischersberg 40 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5861/0410 m²Fischersberg 41 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5884/0406 m²Fischersberg 42 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5860/0413 m²Fischersberg 43 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5883/0413 m²Fischersberg 44 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5859/1199 m²Fischersberg 45 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5882/0429 m²Fischersberg 46 · 0,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5858/0538 m²Fischersberg 47 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5880/0971 m²Fischersberg 48 · 17,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischersberg in Bammental

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischersberg
NameFischersberg
Postleitzahl69245
OrtBammental
OrtsteilBammental
Breitengrad49.359001
Längengrad8.777015
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeBammental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR