Fischerstr. / Fischerstraße in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Fischerstraße in Wittmund

Die Straße Fischerstraße liegt in Wittmund im Bereich Carolinensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carolinensiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 23,1 km, A 28 46,6 km, A 31 47,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerstraße in Wittmund im Bereich Carolinensiel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 40,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,1 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Carolinensiel
  • Weiterführende Schule8,6 kmOberschule Hohenkirchen
  • Kita795 mKita Klabauter
  • Bus348 mCarolinensiel Feuerwehr, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße27,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2923,1 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2846,6 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 523 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 40,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischerstraßeWittmund
Grundschule755 m

Grundschule Carolinensiel

Kita795 m

Kita Klabauter

Bus/Rufbus348 m

Carolinensiel Feuerwehr, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 40,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43627,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMarktplatz ScheidemannBahnhofstr. 6 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 523 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 403 mnächste lokale Versorgung
  • Café 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Christian Janssen
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Lorenz Bäcker VictorburBahnhofstraße 20 26409 Wittmund
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TüdelpottPumphusen 10 26409 Wittmund
    Café · 160 mOSM
  • Snack Do ManPumphusen 7 26409 Wittmund
    Restaurant · 190 mOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 476 mOSM
  • BurgerStop am Hafeneck
    Imbiss / Fast Food · 503 mOSM
  • Sturmfrei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Wiittmund
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Friedhof Carolinensiel
    Friedhof · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • TSV "Jahn" Carolinensee
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 147 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Carolinensiel
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Harlesiel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • My CoastwearAm Hafen West 5 26427 Neuharlingersiel
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 42 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Carolinensiel - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 11: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 413/2371 m²Fischerstraße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/1675 m²Fischerstraße 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/11374 m²Fischerstraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422667 m²Fischerstraße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/10375 m²Fischerstraße 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1594 m²Fischerstraße 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/4171 m²Fischerstraße 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/3121 m²Fischerstraße 7A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/114 m²Fischerstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/3178 m²Fischerstraße 9 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/214 m²Fischerstraße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/4172 m²Fischerstraße 9A · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45914 m²Fischerstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46014 m²Fischerstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1168 m²Fischerstraße 11 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2168 m²Fischerstraße 11A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46114 m²Fischerstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465180 m²Fischerstraße 13 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46214 m²Fischerstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466155 m²Fischerstraße 15 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458179 m²Fischerstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerstraße in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerstraße
AbkürzungFischerstr.
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilCarolinensiel
Breitengrad53.694954
Längengrad7.803481
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR