Flautstollen in 31688 Nienstädt

Straßenprofil

Flautstollen in Nienstädt

Die Straße Flautstollen liegt in Nienstädt im Bereich Sülbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sülbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,0 km, A 30 23,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flautstollen in Nienstädt im Bereich Sülbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 8,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mGrundschule Nienstädt
  • Weiterführende Schule3,0 kmIGS Obernkirchen
  • Kita592 mKindergarten Liekwegen
  • Bus160 mNienstädt Sülbeck Mitte, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,9 km80.631 Kfz/Tag
  • A 28,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3023,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBückeberge · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 360 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlautstollenNienstädt
Grundschule911 m

Grundschule Nienstädt

Kita592 m

Kindergarten Liekwegen

Bus160 m

Nienstädt Sülbeck Mitte, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall18,2 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,9 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 360 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Lebensmittel · 360 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café zur GlashütteOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Getränke DamkeSchnatwinkel 11 31688 Nienstädt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sülbecker KrugMindener Straße 6 31688 Nienstädt
    Restaurant · 172 mOSM
  • Best of KebabHannoversche Straße 5 31688 Nienstädt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café Da CapoRathenaustraße 4 31683 Obernkirchen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • SporthalleSchulstraße 33 31688 Nienstädt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Waldsportpark Liekwegen
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sülbeck (Fahrzeughalle)Sülbecker Straße 8 31688 Nienstädt
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sülbeck (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/11779 m²Flautstollen 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7700 m²Flautstollen 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8700 m²Flautstollen 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/16841 m²Flautstollen 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15866 m²Flautstollen 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12654 m²Flautstollen 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/18425 m²Flautstollen 15A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/19397 m²Flautstollen 15B · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4862 m²Flautstollen 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6748 m²Flautstollen 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5952 m²Flautstollen 19 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flautstollen in Nienstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flautstollen
NameFlautstollen
Postleitzahl31688
OrtNienstädt
OrtsteilSülbeck
Breitengrad52.29044
Längengrad9.152514
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR