Fleetstr. / Fleetstraße in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Fleetstraße in Drochtersen

Die Straße Fleetstraße liegt in Drochtersen im Bereich Drochtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drochtersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 14,1 km, A 23 23,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleetstraße in Drochtersen im Bereich Drochtersen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 28,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule3,0 kmElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita3,4 kmKindergarten Assel
  • Bus1,1 kmDrochtersermoor, Drochtersermoor 1, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2614,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2323,3 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 28,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleetstraßeDrochtersen
Grundschule5,9 km

Grundschule Dornbusch

Kita3,4 km

Kindergarten Assel

Bus1,1 km

Drochtersermoor, Drochtersermoor 1, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 28,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7315,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • HillertDrochterser Straße 3 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das Möller'sAm Sportplatz 14 21706 Drochtersen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 3,2 kmOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Begegnungspark Bützfleht
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Asselermoor
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 486 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DR - x - M - Drochtersen / Hüll ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 4/100611 m²Fleetstraße 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/101835 m²Fleetstraße 1A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/96616 m²Fleetstraße 2 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6710 m²Fleetstraße 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7724 m²Fleetstraße 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/95642 m²Fleetstraße 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/94676 m²Fleetstraße 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8754 m²Fleetstraße 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9754 m²Fleetstraße 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/93679 m²Fleetstraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/102683 m²Fleetstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/10754 m²Fleetstraße 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11754 m²Fleetstraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/92685 m²Fleetstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/98682 m²Fleetstraße 14 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12748 m²Fleetstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13748 m²Fleetstraße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/71688 m²Fleetstraße 18 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14748 m²Fleetstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/151.724 m²Fleetstraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/171.762 m²Fleetstraße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/87696 m²Fleetstraße 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/78780 m²Fleetstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/79786 m²Fleetstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/77704 m²Fleetstraße 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/76700 m²Fleetstraße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/80783 m²Fleetstraße 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/81783 m²Fleetstraße 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/75709 m²Fleetstraße 29 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/74707 m²Fleetstraße 30 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/82784 m²Fleetstraße 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/83782 m²Fleetstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/73713 m²Fleetstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/72718 m²Fleetstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/84783 m²Fleetstraße 35 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/851.075 m²Fleetstraße 36 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/86858 m²Fleetstraße 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2043 m²Fleetstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/61.058 m²Fleetstraße 38 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.030 m²Fleetstraße 39 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8895 m²Fleetstraße 40 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1831 m²Fleetstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2845 m²Fleetstraße 41 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fleetstraße in Drochtersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleetstraße
AbkürzungFleetstr.
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDrochtersen
Breitengrad53.683159
Längengrad9.37284
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR