Fleigenweg in 48565 Steinfurt

Straßenprofil

Fleigenweg in Steinfurt

Die Straße Fleigenweg liegt in Steinfurt im Bereich Borghorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borghorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,8 km, A 30 19,5 km, A 31 20,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleigenweg in Steinfurt im Bereich Borghorst erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 27,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 17,8 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 29.323 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mRegenbogenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule872 mStädt. Realschule am Buchenberg
  • Kita648 mCaritaskindergarten Don Bosco
  • Bus421 mBorghorst, Im Wiesengrund, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBorghorst, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße14,6 km29.323 Kfz/Tag
  • A 117,8 kmA 1 / AS Greven
  • A 3019,5 kmA 30 / AS Rheine
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule872 mStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Bagno - Buchenberg, NSG Borghorster Venn · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBagno mit Steinfurter Aa, Steinfurter Aa · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bagno, Buchenberg, LSG-Borghorster Venn · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Bagno, Buchenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagno mit Steinfurter Aa; Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bagno, Buchenberg; LSG-Borghorster Venn; LSG-Gauxbach - Haltener Mark | Naturschutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg; NSG Borghorster Venn; NSG Grafensteiner See; NSG Seller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
  • Schulen93/100Grundschule 572 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 421 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 27,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Greven 17,8 km
  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleigenwegSteinfurt
Grundschule572 m

Regenbogenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita648 m

Caritaskindergarten Don Bosco

Bus421 m

Borghorst, Im Wiesengrund, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 27,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,6 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center Stroetmann BorghorstGantenstraße 8 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGantenstraße 8 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt-Borghorst, Am Bahnhof 30Am Bahnhof 30 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAltenberger Str. 5 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSteinfurt, 48565, Baumgarten 3Baumgarten 3 48565 Steinfurt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Verspohl
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fitzy's KioskMünsterstraße 9-11 48565 Steinfurt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei BittnerMünsterstraße 44
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • E center Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mauritius
    Café · 1,2 kmOSM
  • Su NuragheEmsdettener Straße 27 48565 Steinfurt
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Ella's StadtschänkeNikolaistraße 6 48565 Steinfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zanella
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Ümit Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 926 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus BorghorstAnton-Wattendorff-Straße 14 48565 Steinfurt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Steinfurt
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Rathausparkplatz
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fleigenweg in Steinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleigenweg
NameFleigenweg
Postleitzahl48565
OrtSteinfurt
OrtsteilBorghorst
Breitengrad52.137833
Längengrad7.400118
Vorwahl02551, 02552
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 691 / B2 1078 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR