Flemmingstr. / Flemmingstraße in 03172 Guben

Straßenprofil

Flemmingstraße in Guben

Die Straße Flemmingstraße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 27,3 km, A 12 42,4 km, A 13 53,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flemmingstraße in Guben im Bereich Guben erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,0 km, Fernzug 33,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 9.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 27,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mCorona-Schröter-Grundschule
  • Weiterführende Schule416 mEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule
  • Kita175 mEltern-Kind-Gruppe in Kita"Musikspielhaus"
  • Bus194 mGuben, Klaus-Herrmann-Straße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGuben, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram30,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall34,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,5 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1527,3 kmA 15 / AS Forst
  • A 1242,4 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule416 mEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule32,1 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,1 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOder-Neiße · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße, Oder-Neiße Ergänzung · 3,4 % FFH, Mittlere Oderniederung · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGubener Fließtäler, Schlagsdorfer Waldhöhen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 312 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,0 km, Fernzug 33,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 115 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlemmingstraßeGuben
Grundschule369 m

Corona-Schröter-Grundschule

Kita175 m

Eltern-Kind-Gruppe in Kita"Musikspielhaus"

Bus194 m

Guben, Klaus-Herrmann-Straße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,0 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall34,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,5 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 115 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Klaus-Herrmann-Str. 28Klaus-Herrmann-Str. 28 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 115 mQuelle
  • KauflandKaufland Guben, Fried.-Schiller-StrFriedrich-Schiller-Straße 5 B 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 780 mQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 110 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 842 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sternenbäck
    Bäckerei · 110 mOSM
  • M. SchultkeAltsprucke 21 03172 Guben
    Metzgerei · 620 mOSM
  • Getränkemarkt Vorwerk
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • StarCottbuser Straße 104 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RuhaniKlaus-Herrmann-Straße 27 03172 Guben
    Restaurant · 171 mOSM
  • Toms BistroOtto-Thiele-Straße 10a 03172 Guben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM
  • Cafe
    Café · 569 mOSM
  • Asien food
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Steffis Herzstück
    Eisdiele · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Heidegarten
    Park · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Sportzentrum Obersprucke
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Recyclinghof Guben
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windpark Schenkendöbern
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 11 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 22 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 357 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Guben Altsprucke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 10 B: 2 …

Flurstück 3721.257 m²Flemmingstraße 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370951 m²Flemmingstraße 1 B · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1184116 m²Flemmingstraße 1 C · 63,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 357/21.370 m²Flemmingstraße 2 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10381 m²Flemmingstraße 2 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10371.352 m²Flemmingstraße 3 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/21.283 m²Flemmingstraße 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/1555 m²Flemmingstraße 5 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/165 m²Flemmingstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/21.162 m²Flemmingstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/21.181 m²Flemmingstraße 7 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/21.188 m²Flemmingstraße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/21.233 m²Flemmingstraße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/2708 m²Flemmingstraße 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/41365 m²Flemmingstraße 10 A · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5741.126 m²Flemmingstraße 10 A · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/40312 m²Flemmingstraße 10 B · 87,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.618 m²Flemmingstraße 10 B · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/2748 m²Flemmingstraße 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/2698 m²Flemmingstraße 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2744 m²Flemmingstraße 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/2768 m²Flemmingstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302808 m²Flemmingstraße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304949 m²Flemmingstraße 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305826 m²Flemmingstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306858 m²Flemmingstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/3540 m²Flemmingstraße 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/21.228 m²Flemmingstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/21.265 m²Flemmingstraße 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/21.213 m²Flemmingstraße 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/21.210 m²Flemmingstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/31.055 m²Flemmingstraße 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/21.130 m²Flemmingstraße 25 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/21.150 m²Flemmingstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/21.217 m²Flemmingstraße 27 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/21.099 m²Flemmingstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/21.151 m²Flemmingstraße 29 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/2512 m²Flemmingstraße 30 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/1985 m²Flemmingstraße 98 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/9309 m²Flemmingstraße 98 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/1994 m²Flemmingstraße 98 A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/11.001 m²Flemmingstraße 99 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3478 m²Flemmingstraße 100 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/1953 m²Flemmingstraße 100 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581477 m²Flemmingstraße 101 · 56,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flemmingstraße in Guben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flemmingstraße
AbkürzungFlemmingstr.
Postleitzahl03172
OrtGuben
OrtsteilGuben
Breitengrad51.9524
Längengrad14.6878
Vorwahl03561, 035692
TelefonnetzGuben, Kerkwitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGuben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR