Flensburger Str. / Flensburger Straße in 24975 Maasbüll

Straßenprofil

Flensburger Straße in Maasbüll

Die Straße Flensburger Straße liegt in Maasbüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24975 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,1 km, A 210 54,5 km, A 215 62,8 km Luftlinie
  • Breitband85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flensburger Straße in Maasbüll erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Flensburger Straße in Maasbüll ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 488 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 27,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 27,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.504 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg 9,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 17.567 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Adelby
  • Weiterführende Schule3,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg
  • Kita931 mWaldkinder Tarup
  • Bus488 mMaasbüll Wesebymoor, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHusby, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,9 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße3,5 km17.567 Kfz/Tag
  • A 79,1 kmA 7 / AS Flensburg
  • A 21054,5 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule107,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmFriholtschule -FöZ geistige Entw.- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 6 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 488 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 27,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur83/10085,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flensburger StraßeMaasbüll
Grundschule3,0 km

Grundschule Adelby

Kita931 m

Waldkinder Tarup

Bus488 m

Maasbüll Wesebymoor, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 27,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1993,5 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SorgenfreyHauptstraße 2 24975 Hürup
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HochfeldHochfelder Landstraße 23 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlMerkurstr. 24 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEngelsbyer Straße 33 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24937 Flensburg, Holm 57 - 61Holm 57 - 61 24937 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FlensburgSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFlensburg, 24943, Hochfelder Landstr. 21Hochfelder Landstr. 21 24943 Flensburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchottweg 94 24944 Flensburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Flensburg Förde ParkSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 29.592,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+29.592,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flensburger Straße, 24975 Maasbüll
Position: 54.774296, 9.512147

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24975

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flensburger Straße in Maasbüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flensburger Straße
AbkürzungFlensburger Str.
Postleitzahl24975
OrtMaasbüll
Breitengrad54.774296
Längengrad9.512147
Vorwahl04634
TelefonnetzHusby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeMaasbüll

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR