Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 31 27,7 km, A 29 36,2 km, A 28 37,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fliederweg in Utarp erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fliederweg in Utarp ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 295 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 313 m, weiterführend 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +5.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 4,2 %NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gehölz beim Hause des Bauern Lüke Goldenstein in Lüdstede (Landschaftsschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 5,87 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
Schulen94/100Grundschule 313 m, weiterführend 2,2 km
Wohnungsmarkt89/1005,59 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 18.920 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +5
Naturnähe53/1000,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Riepe 27,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FliederwegUtarp
Grundschule313 m
Grundschule Utarp
Kita2,2 km
Ev. Kindergarten Swaalvke-Nüst
Bus295 m
Utarp Grundschule, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.410 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 295 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 23,8 km, Fähre 10,5 km; Bus: Utarp Grundschule (295 m); ca. 62 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gehölz beim Hause des Bauern Lüke Goldenstein in Lüdstede (Landschaftsschutzgebiet, 4,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 5,87 km)
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 85,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Utarp, Stand 31.12.2021)
aktuell 652 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +5, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
47 unter 10 Jahre (7,2 %), 151 ab 65 Jahre (23,2 %) (Utarp, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Utarp), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 5 (52 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Utarp, 2024)
Sterbefälle
7 Sterbefälle (Utarp, 2024)
Zensus 2022
670 Einwohner (Utarp, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Riepe, A031006, 27,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 36,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 28 / Dreieck Leer, A028001#A031009, 37,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindergarten Swaalvke-Nüst 2,2 km, Kindergarten Lüttje Kinnerhus Eversmeer 2,4 km, AWO Kindergarten Ochtersum 3,2 km, KiGa Blomberg 5,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.