Fliederweg in 27412 Tarmstedt

Straßenprofil

Fliederweg in Tarmstedt

Die Straße Fliederweg liegt in Tarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,4 km, A 27 18,4 km, A 281 24,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Tarmstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 11,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 14,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule1,6 kmKGS Tarmstedt
  • Kita2,8 kmKindergarten
  • Bus477 mTarmstedt Am Berg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 114,4 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2718,4 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzMoorgebiet am Rothensteiner Damm, Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich) · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter dem Wieh Brock (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Moorgebiet am Rothensteiner Damm; Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich); Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 256 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Naturnähe60/10010,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Bockel 14,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegTarmstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Tarmstedt

Kita2,8 km

Kindergarten

Rufbus392 m

Tarmstedt REWE/Aldi, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall22,0 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 256 m
  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 834 mQuelle
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 640 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Grasdorf Barnstorff
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 735 mOSM
  • Classic Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza PrinceWendohweg 40 27412 Tarmstedt
    Restaurant · 640 mOSM
  • Snacki's EiscaféPoststraße 3a 27412 Tarmstedt
    Café · 852 mOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM
  • Park
    Park · 964 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TarmstedtRothensteiner Straße 1 A 27412 Tarmstedt
    Feuerwehr · 986 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 716 mOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tar-Tarmstedt-S - Dammwisch (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 344819 m²Fliederweg 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337879 m²Fliederweg 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345725 m²Fliederweg 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336851 m²Fliederweg 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.046 m²Fliederweg 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348758 m²Fliederweg 9 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329928 m²Fliederweg 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350849 m²Fliederweg 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330925 m²Fliederweg 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349847 m²Fliederweg 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/3599 m²Fliederweg 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/4594 m²Fliederweg 14A · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335669 m²Fliederweg 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334671 m²Fliederweg 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.196 m²Fliederweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333827 m²Fliederweg 22 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Tarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl27412
OrtTarmstedt
Breitengrad53.218704
Längengrad9.074773
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR