Florastr. / Florastraße in 16547 Birkenwerder

Straßenprofil

Florastraße in Birkenwerder

Die Straße Florastraße liegt in Birkenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 782 m, A 111 4,0 km, A 114 11,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Florastraße in Birkenwerder erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Birkenwerder 782 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 462 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mIntegrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder
  • Weiterführende Schule5,0 kmFrieda-Glücksmann-Oberschule
  • Kita187 mBirkenpilz
  • Bus439 mBirkenwerder, Kirche
  • S-Bahn871 mS Birkenwerder Bhf, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall11,8 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße8,3 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke462 mBahnstrecke, Strecke 6030#6088
  • A 10782 mA 10 / AS Birkenwerder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,2 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBriesetal · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzStolpe, Westbarnim · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal | Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Westbarnim | Naturpark: Barnim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 180 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 439 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km
  • Alltagsversorgung91/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Birkenwerder 782 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 462 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
  • Schulen71/100Grundschule 567 m, weiterführend 5,0 km
  • Digitale Infrastruktur72/10082,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlorastraßeBirkenwerder
Grundschule567 m

Integrativ-kooperative Pestalozzi- Grundschule Birkenwerder

Kita187 m

Birkenpilz

Bus439 m

Birkenwerder, Kirche · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 871 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall11,8 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1118,3 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 100 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 7 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA EHB BorgsdorfBerliner Str. 10 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 225 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 246 mnächste Gastronomie
  • Park 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarkgrafenHauptstraße 98 16547 Birkenwerder
    Getränkemarkt · 225 mOSM
  • ThonkeHauptstraße 96 16547 Birkenwerder
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Altmärker
    Metzgerei · 935 mOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillhaus BirkenwerderHauptstraße 96-98 16547 Birkenwerder
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Restaurant am BoddenseeBrieseallee 20 16547 Birkenwerder
    Restaurant · 398 mOSM
  • Kaffeehaus Birkenwerder
    Café · 780 mOSM
  • Pub No 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 893 mOSM
  • EisspatzFriedrich-Wolf-Straße 19 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • SportzentrumSummter Straße 35 16547 Birkenwerder
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Birkenwerder
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Birki
    Fahrradverleih · 599 mOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkenwerderHauptstraße 57 16547 Birkenwerder
    Feuerwehr · 488 mOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 115 €/m² in 354 m; Sondergebiet für Erholung 44 €/m² in 639 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 724 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Birkenwerder Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Florastraße in Birkenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Florastraße
AbkürzungFlorastr.
Postleitzahl16547
OrtBirkenwerder
Breitengrad52.694317
Längengrad13.28009
Vorwahl03303
TelefonnetzBirkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeBirkenwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B284 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR