Florastr. / Florastraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Florastraße in Willich

Die Straße Florastraße liegt in Willich im Bereich Schiefbahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiefbahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 964 m, A 44 2,7 km, A 57 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Florastraße in Willich im Bereich Schiefbahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 6,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schiefbahn 964 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mAstrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule907 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita319 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland
  • Bus61 mWillich, Florastraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße664 m54.278 Kfz/Tag
  • A 52964 mA 52 / AS Schiefbahn
  • A 442,7 kmA 44 / AS Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium923 mSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule907 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 471 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 6,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 487 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 664 m, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlorastraßeWillich
Grundschule471 m

Astrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita319 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Blauland

Bus61 m

Willich, Florastraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall4,2 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52664 m

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KeilLinsellsstraße 30 47877 Willich - Schiefbahn
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Linsellesstr. 136Linsellesstr. 136 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 434 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 554 mOSM
  • STAR-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 815 mOSM
  • Metzgerei Fassbender
    Metzgerei · 829 mOSM
  • Obst + Gemüse Schmitz
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Rot-Weiss
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Pizzeria Bella Italia
    Restaurant · 438 mOSM
  • Bistro Növertor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 640 mOSM
  • Julian's
    Café · 752 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • Kurt-Schumacher-Park
    Park · 463 mOSM
  • KlosterfriedhofWillich
    Friedhof · 787 mOSM
  • Neersener Bürgergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schiefbahn
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser, Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Stadt Willich
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 562 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 45 m; Acker 11 €/m² in 45 m; Grünland 6 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 696858 m²Florastraße 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1515455 m²Florastraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624668 m²Florastraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302880 m²Florastraße 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623668 m²Florastraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305893 m²Florastraße 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622668 m²Florastraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306894 m²Florastraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621667 m²Florastraße 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310894 m²Florastraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620667 m²Florastraße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311858 m²Florastraße 12 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619667 m²Florastraße 13 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314858 m²Florastraße 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618643 m²Florastraße 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315855 m²Florastraße 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617731 m²Florastraße 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477828 m²Florastraße 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616654 m²Florastraße 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478846 m²Florastraße 20 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615635 m²Florastraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325845 m²Florastraße 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614625 m²Florastraße 23 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327854 m²Florastraße 24 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613622 m²Florastraße 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330855 m²Florastraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612620 m²Florastraße 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331864 m²Florastraße 28 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611621 m²Florastraße 29 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334883 m²Florastraße 30 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610628 m²Florastraße 31 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76493 m²Florastraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335658 m²Florastraße 32 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10608 m²Florastraße 33 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76394 m²Florastraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9608 m²Florastraße 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8739 m²Florastraße 37 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7729 m²Florastraße 39 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6496 m²Florastraße 41 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5500 m²Florastraße 43 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4823 m²Florastraße 45 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744433 m²Florastraße 47 · 33,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Florastraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Florastraße
AbkürzungFlorastr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilSchiefbahn
Breitengrad51.240437
Längengrad6.526692
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR