Floriansweg / Floriansgasse in 54636 Bickendorf

Straßenprofil

Floriansgasse in Bickendorf

Die Straße Floriansgasse liegt in Bickendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 57 2,2 km, A 1 4,1 km, A 3 4,9 km Luftlinie
  • Breitband13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Floriansgasse in Bickendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Floriansgasse in Bickendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 685 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km, ca. 263 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +14. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 167 m, 12 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,1 km, 96.344 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 128 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 685 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 8.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Bickendorf 2,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 96.344 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule128 mStadt Köln Gemeinschaftsgrundschule Florianschule Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,2 kmPeter-Ustinov-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita133 mKath. Kindertagesstätte Heilig Kreuz
  • Bus685 mKöln Mauenheim Nordfriedhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKöln Bilderstöckchen Geldernstraße/Parkgürtel, ca. 739 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKöln Hansaring, ca. 1.139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz
  • Fernstraße3,1 km96.344 Kfz/Tag
  • A 572,2 kmA 57 / AS Bickendorf
  • A 14,1 kmA 1 / Kreuz Köln-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 6,56 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 685 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 167 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 128 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 483 m, Autobahn 5,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FloriansgasseBickendorf
Grundschule128 m

Stadt Köln Gemeinschaftsgrundschule Florianschule Primarstufe

Kita133 m

Kath. Kindertagesstätte Heilig Kreuz

U-Bahn405 m

Köln Weidenpesch Scheibenstraße, ca. 263 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 685 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Vinzenz

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,1 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50737 Köln, Neusser Str. 614Neusser Str. 614 50737 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 167 mQuelle
  • LidlLidlNeusser Str.774-776 50737 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiehler Kirchweg 67 50733 Köln-Nippes
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BilderstöckchenLongericher Str. 150 50739 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-NiehlBoltensternstraße 104-112 50735 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsLongericher Straße 534 50739 Köln-Longerich
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Karl-Straße 101 50735 Köln
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50739, Kuseler Str. 1Kuseler Str. 1 50739 Köln
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-NiehlFriedrich-Karl-Straße 241-243 50735 Köln
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Floriansgasse in Bickendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Floriansgasse
AbkürzungFloriansweg
Postleitzahl54636
OrtKöln
Breitengrad50.982063
Längengrad6.945946
Vorwahl06569
TelefonnetzBickendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBickendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft545 EUR/Ew.BBSR INKAR