Flurstr. / Flurstraße in 94333 Geiselhöring

Straßenprofil

Flurstraße in Geiselhöring

Die Straße Flurstraße liegt in Geiselhöring im Bereich Geiselhöring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselhöring.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 18,1 km, A 92 19,7 km, A 93 24,8 km Luftlinie
  • Breitband55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flurstraße in Geiselhöring im Bereich Geiselhöring erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 242 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 764 m, Fernzug 14,0 km, Rufbus 18,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.734 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 18,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mGrundschule Geiselhöring
  • Weiterführende Schule242 mMittelschule Geiselhöring
  • Kita249 mAWO Kinderhort an der Schule Geiselhöring
  • Bus301 mGeiselhöring, Tankstelle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn764 mGeiselhöring, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße10,6 km5.951 Kfz/Tag
  • A 318,1 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9219,7 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule242 mMittelschule Geiselhöring · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,8 kmStaatliche Berufsoberschule Straubing · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,2 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Ortsteil Illbach, Gemeinde Wallkofen des Landkreises Mallersdorf (LSG Auwald südöstlich Illbach), Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Hirschling, Landkreis Mallersdorf - LSG "Hirschlinger Au" · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Hirschling, Landkreis Mallersdorf - LSG "Hirschlinger Au" (Landschaftsschutzgebiet, 4,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 14,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Ortsteil Illbach, Gemeinde Wallkofen des Landkreises Mallersdorf (LSG Auwald südöstlich Illbach); Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Hirschling, Landkreis Mallersdorf - LSG "Hirschlinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 242 m, weiterführend 242 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Kirchroth 18,1 km
  • Naturnähe63/10024,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlurstraßeGeiselhöring
Grundschule242 m

Grundschule Geiselhöring

Kita249 m

AWO Kinderhort an der Schule Geiselhöring

Bus301 m

Geiselhöring, Tankstelle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 764 m, Fernzug 14,0 km, Rufbus 18,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 810,6 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94333 Geiselhöring, Landshuter Str. 53Landshuter Str. 53 94333 Geiselhöring
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leeb GetränkemarktLandshuter Straße 88a 94333 Geiselhöring
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 90 94333 Geiselhöring
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeiselhöring, 94333, Landshuter Str. 88Landshuter Str. 88 94333 Geiselhöring
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 260 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 247 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EssoStraubinger Straße 47 94333 Geiselhöring
    Kiosk / Convenience · 260 mOSM
  • Gäubodenbäcker Hahn
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Spargel + Beeren BaumannDingolfinger Straße 26 94333 Geiselhöring
    Obst/Gemüse · 374 mOSM
  • Metzgerei Prockl
    Metzgerei · 528 mOSM
  • Getränkehof Karl
    Getränkemarkt · 975 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastwirtschaft "Bräu-Stüberl"Straubinger Straße 10 94333 Geiselhöring
    Bar / Kneipe / Biergarten · 247 mOSM
  • Brauereigasthof Erl-BräuStadtplatz 17 94333 Geiselhöring
    Restaurant · 377 mOSM
  • Chef kebab
    Imbiss / Fast Food · 396 mOSM
  • Konditorei Hans-Georg Löw
    Café · 460 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 243 mOSM
  • Hallenbad GeiselhöringWittelsbacherstraße 1a 94333 Geiselhöring
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Geiselhöring
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • ZAW Straubing
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flurstraße, 94333 Geiselhöring
Position: 48.827251, 12.399422

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flurstraße in Geiselhöring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flurstraße
AbkürzungFlurstr.
Postleitzahl94333
OrtGeiselhöring
OrtsteilGeiselhöring
Breitengrad48.827251
Längengrad12.399422
Vorwahl09420, 09423, 09480
TelefonnetzFeldkirchen Niederbay, Geiselhöring, Sünching
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeGeiselhöring, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR