Flurstr. / Flurstraße in 95473 Haag

Straßenprofil

Flurstraße in Haag

Die Straße Flurstraße liegt in Haag im Bereich Haag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,8 km, A 70 17,4 km Luftlinie
  • Breitband15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flurstraße in Haag im Bereich Haag erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 8,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.292 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Hummeltal
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Hummeltal
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten Wackelzahn
  • Bus166 mHaag b. Bayreuth Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmCreußen (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße15,6 km54.461 Kfz/Tag
  • A 96,8 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7017,4 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGraf-Münster-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Hummeltal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege in Bayreuth · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,1 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Sophienberg, LSG "Talau des Sendelbaches und des Tappert" im Gebiet der Stadt Bayreuth · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 75,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Sophienberg; LSG "Talau des Sendelbaches und des Tappert" im Gebiet der Stadt Bayreuth | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 8,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 54.461 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlurstraßeHaag
Grundschule4,6 km

Grundschule Hummeltal

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten Wackelzahn

Bus166 m

Haag b. Bayreuth Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel11,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 915,6 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska CreußenAm Hohen Weg 2 95473 Creußen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95473 Creußen, Rosenberg 12 aRosenberg 12 a 95473 Creußen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 96 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlAdolf-Wächter-Str. 1 95447 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 1b 95447 Bayreuth
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerBayreuth MaximilianstraßeMaximilianstr. 36 95444 Bayreuth
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geseeser Landbäckerei Schatz
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Wiegärtner
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Dorfladen EmtmannsbergSchloßhof 10 95517 Emtmannsberg
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • BananasSophienstraße 1 95444 Bayreuth
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Täuber2 95494 Gesees
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss Luci
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Espressobar im RW Uni BayreuthUniversitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Café · 6,6 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Reiterhof „Lucky Pony Stable“
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ökobil e.V.Universitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaagTannbergstraße 13 95473 Haag
    Feuerwehr · 528 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Bayreuth
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 381 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • WEA 5
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.292 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Flurstraße, 95473 Haag
Position: 49.871132, 11.562347

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flurstraße in Haag

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flurstraße
AbkürzungFlurstr.
Postleitzahl95473
OrtHaag
OrtsteilHaag
Breitengrad49.871132
Längengrad11.562347
Vorwahl09201
TelefonnetzGesees
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeHaag

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR