Föhrenstr. in 85716 Unterschleißheim

Straßenprofil

Föhrenstr. in Unterschleißheim

Die Straße Föhrenstr. liegt in Unterschleißheim im Bereich Lohhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,9 km, A 9 4,3 km, A 99 5,7 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Föhrenstr. in Unterschleißheim im Bereich Lohhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,6 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,86 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.822 EUR/Ew., Einzelhandel 9.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 1,9 km
  • E-Mobilität: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße
  • Weiterführende Schule227 mMittelschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße
  • Kita167 mCaritas Kinderhaus Don Bosco
  • Bus86 mLohhof, Johann-Schmid-Straße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße4,1 km55.674 Kfz/Tag
  • A 921,9 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 94,3 kmA 9 / AS Eching
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" · 33,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 167 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,6 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 424 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1002,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 55.674 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 850 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+368 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Föhrenstr.Unterschleißheim
Grundschule227 m

Grundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße

Kita167 m

Caritas Kinderhaus Don Bosco

Bus86 m

Lohhof, Johann-Schmid-Straße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,1 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKASüdliche Ingolstädter Straße 55 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 424 mQuelle
  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 105 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StadlerLindenstraße 19 85716 Unterschleißheim
    Metzgerei · 259 mOSM
  • Hofpfisterei
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Casa del Mezcal
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Yayla Market
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Heidestub'n
    Bar / Kneipe / Biergarten · 105 mOSM
  • B3 Gastronomie
    Restaurant · 304 mOSM
  • Café SweetUPSportplatzstraße 16c 85716 Unterschleißheim
    Café · 334 mOSM
  • Döner Bruda
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • CellinoMaria-Link-Straße 4b 85386 Eching
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Alleestraße
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Friedhof an der Nelkenstraße
    Friedhof · 365 mOSM
  • Fight Power Academy
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Flinkster Station SBOMünchner Ring 85716 Unterschleißheim
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterschleißheimCarl-von-Linde-Straße 34b 85716 Unterschleißheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Freimann
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.350 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Föhrenstr., 85716 Unterschleißheim
Position: 48.279377, 11.582054

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Föhrenstr. in Unterschleißheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Föhrenstr.
NameFöhrenstr.
Postleitzahl85716
OrtUnterschleißheim
OrtsteilLohhof
Breitengrad48.279377
Längengrad11.582054
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterschleißheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.822 EUR/Ew.BBSR INKAR