Försterei Kleinesee in 04916 Herzberg

Straßenprofil

Försterei Kleinesee in Herzberg

Die Straße Försterei Kleinesee liegt in Herzberg im Bereich Züllsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Züllsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 46,7 km, A 13 51,7 km, A 38 52,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Försterei Kleinesee in Herzberg im Bereich Züllsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 31,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.597 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 9.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +137
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 46,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Beilrode
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Beilrode
  • Kita1,2 kmLöwenzahn
  • Bus1,2 kmZüllsdorf, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFermerswalde, Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße9,5 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1446,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 1351,7 kmA 13 / AS Ortrand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Beilrode · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmFachschule für Sozialwesen der Sozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule11,4 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rieke, Alte Elster und Rohrbornwiesen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Riecke Teil I und II, Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf · 11,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue zwischen Herzberg und Übigau · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittellauf der Schwarzen Elster (FFH-Gebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elster und Rieke (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Elster und Riecke Teil I und II; Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Döbrichauer Wiesen; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Fluten von Arnsnesta; Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen; Kremitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.059 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur40/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 46,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Försterei KleineseeHerzberg
Grundschule7,1 km

Grundschule Beilrode

Kita1,2 km

Löwenzahn

Bus1,2 km

Züllsdorf, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1839,5 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut BeilrodeBahnhofstraße 11 04886 Beilrode
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04886 Beilrode, Ernst-Thälmann-Str. 67Ernst-Thälmann-Str. 67 04886 Beilrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto FalkenbergLindenstrasse 3 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMALeipziger+Straße+12 04916 Herzberg+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 913 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 846 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAlte Torgauer Straße 40 04916 Herzberg (Elster)
    Kiosk / Convenience · 946 mOSM
  • Fleischerei Baehr EgbertFermerswalder Straße 23 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Landbäckerei Schröder
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kegel- und BowlinglandAlte Torgauer Straße 43a 04916 Herzberg (Elster)
    Restaurant · 913 mOSM
  • Gasthof Zur TanneHauptstraße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe Hoffmanns EishofTorgauer Straße 16 04895 Falkenberg/Elster
    Café · 9,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleAlte Torgauer Straße 43b 04916 Herzberg (Elster)
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZüllsdorfAlte Torgauer Straße 41 04916 Herzberg (Elster)
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Polizeistandort BeilrodeBahnhofstraße 3c 04886 Beilrode
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 808 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 11 €/m² in 415 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HZ Ortsteile ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Försterei Kleinesee in Herzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Försterei Kleinesee
NameFörsterei Kleinesee
Postleitzahl04916
OrtHerzberg/Elster
OrtsteilZüllsdorf
Breitengrad51.63026
Längengrad13.116357
Vorwahl03535, 035363
TelefonnetzHerzberg Elster, Fermerswalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeHerzberg (Elster), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR