Fohlenäckerweg in 34130 Kassel

Straßenprofil

Fohlenäckerweg in Kassel

Die Straße Fohlenäckerweg liegt in Kassel im Bereich Kirchditmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchditmold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 5,2 km, A 44 6,6 km, A 7 7,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fohlenäckerweg in Kassel im Bereich Kirchditmold erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 818 m, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 5,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mErnst-Leinius-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHeinrich-Schütz-Schule
  • Kita97 mStädt. Kindertagesstätte Kirchditmold
  • Bus319 mKassel Paul-Gerhardt-Kirche, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn394 mKassel-Kirchditmold, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße8,0 km70.383 Kfz/Tag
  • A 495,2 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 446,6 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHeinrich-Schütz-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule757 mFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 434 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 319 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 818 m, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FohlenäckerwegKassel
Grundschule524 m

Ernst-Leinius-Schule

Kita97 m

Städt. Kindertagesstätte Kirchditmold

Bus319 m

Kassel Paul-Gerhardt-Kirche, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 818 m

Klinik / Notfall1,7 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,0 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 434 m
  • EDEKADaniel Prandzioch e.K.Harleshäuser Str. 64 34130 Kassel - Kirchditmold
    Lebensmittel · 702 mQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad WilhelmshöheRolandstr. 1 B 34131 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 363 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 376 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBlumenäckerweg 3 34128 Kassel
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Schwälmer BrotladenHohnemannstraße 2 34130 Kassel
    Bäckerei · 607 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Husaren-GrillWolfhager Straße 278 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • Kö-Gärtchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Clubhaus Spielverein 06
    Restaurant · 550 mOSM
  • Amthors Brotzeit Café HaferpfadHaferpfad 6 34130 Kassel
    Café · 628 mOSM
  • Eiscafé San RemoTeichstraße 45 34130 Kassel
    Eisdiele · 773 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Sportplatz Hinter den 3 Brücken
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Berliner Platz
    Park · 909 mOSM
  • Friedhof KirchditmoldZum Berggarten 11 Kassel
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirchditmold
    Fahrradverleih · 411 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 896 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 703 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion KasselHeerstraße 5 34119 Kassel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 259 m; Nutzungsart SPO 15 €/m² in 275 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 82/2574 m²Fohlenäckerweg 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/81392 m²Fohlenäckerweg 2 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/81463 m²Fohlenäckerweg 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/80625 m²Fohlenäckerweg 6 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/196115 m²Fohlenäckerweg 6 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/80594 m²Fohlenäckerweg 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/86838 m²Fohlenäckerweg 9 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1452 m²Fohlenäckerweg 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/86497 m²Fohlenäckerweg 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/80446 m²Fohlenäckerweg 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1433 m²Fohlenäckerweg 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/87351 m²Fohlenäckerweg 15 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2504 m²Fohlenäckerweg 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1536 m²Fohlenäckerweg 16A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/87351 m²Fohlenäckerweg 17 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/931.000 m²Fohlenäckerweg 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2459 m²Fohlenäckerweg 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1582 m²Fohlenäckerweg 20A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/931.000 m²Fohlenäckerweg 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/701.000 m²Fohlenäckerweg 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/70675 m²Fohlenäckerweg 24 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/93597 m²Fohlenäckerweg 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1643 m²Fohlenäckerweg 27A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2477 m²Fohlenäckerweg 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1473 m²Fohlenäckerweg 28A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/100776 m²Fohlenäckerweg 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4561 m²Fohlenäckerweg 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/100776 m²Fohlenäckerweg 31 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/61822 m²Fohlenäckerweg 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/100774 m²Fohlenäckerweg 33 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/271.046 m²Fohlenäckerweg 34 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/100777 m²Fohlenäckerweg 35 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/24460 m²Fohlenäckerweg 36 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/23496 m²Fohlenäckerweg 36A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.196 m²Fohlenäckerweg 37 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1562 m²Fohlenäckerweg 39 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5566 m²Fohlenäckerweg 41 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fohlenäckerweg in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fohlenäckerweg
NameFohlenäckerweg
Postleitzahl34130
OrtKassel
OrtsteilKirchditmold
Breitengrad51.32803
Längengrad9.454583
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR