Fontaneallee in 15745 Wildau

Straßenprofil

Fontaneallee in Wildau

Die Straße Fontaneallee liegt in Wildau im Bereich Wildau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,3 km, A 13 5,9 km, A 113 5,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fontaneallee in Wildau im Bereich Wildau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 3,3 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 177 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule1,8 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita1,3 kmZwergenland
  • Bus139 mZeuthen, Fontaneallee, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,7 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke177 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,3 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,4 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,8 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 177 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe50/10013,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FontanealleeWildau
Grundschule1,5 km

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita1,3 km

Zwergenland

Bus139 m

Zeuthen, Fontaneallee, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11310,7 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 74 mnächste Gastronomie
  • Park 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeiderGoethestraße 37 15738 Zeuthen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fontane 55Fontaneallee 55 15745 Wildau
    Restaurant · 74 mOSM
  • Janny's EisFriedrich-Engels-Straße 68 15745 Wildau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café Heideklause
    Café · 1,3 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pizza Europa ExpressGoethestraße 26C 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fontaneplatz
    Park · 241 mOSM
  • Spielplatz Kurpark Wildau
    Spielplatz · 741 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Alter Turnplatz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Floh
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rauchfangswerder (5460)Schmöckwitzer Damm 60 12527 Berlin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 133 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 133 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wildau, Nord östl. d. Bahn W #0309, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 52: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 325231 m²Fontaneallee 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3276.393 m²Fontaneallee 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312759 m²Fontaneallee 34 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311693 m²Fontaneallee 35 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308718 m²Fontaneallee 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307744 m²Fontaneallee 37 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303770 m²Fontaneallee 38 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302796 m²Fontaneallee 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297894 m²Fontaneallee 41 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296582 m²Fontaneallee 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295673 m²Fontaneallee 43 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294720 m²Fontaneallee 44 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293705 m²Fontaneallee 45 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292766 m²Fontaneallee 46 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291827 m²Fontaneallee 47 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290888 m²Fontaneallee 48 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289949 m²Fontaneallee 49 · 17,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 178/1595 m²Fontaneallee 52 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1622 m²Fontaneallee 52 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/2579 m²Fontaneallee 53 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2586 m²Fontaneallee 53 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.253 m²Fontaneallee 54 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.327 m²Fontaneallee 55 · 20,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1751.327 m²Fontaneallee 56 · 11,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1721.320 m²Fontaneallee 57 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711.445 m²Fontaneallee 58 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.414 m²Fontaneallee 59 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.383 m²Fontaneallee 60 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.352 m²Fontaneallee 61 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.322 m²Fontaneallee 62 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.291 m²Fontaneallee 63 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146905 m²Fontaneallee 66 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2560 m²Fontaneallee 67 a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1558 m²Fontaneallee 67 b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.098 m²Fontaneallee 68 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.075 m²Fontaneallee 69 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.052 m²Fontaneallee 70 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.029 m²Fontaneallee 71 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.007 m²Fontaneallee 72 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132984 m²Fontaneallee 73 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131962 m²Fontaneallee 74 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128940 m²Fontaneallee 75 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127917 m²Fontaneallee 76 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124894 m²Fontaneallee 77 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123939 m²Fontaneallee 78 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fontaneallee in Wildau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fontaneallee
NameFontaneallee
Postleitzahl15745
OrtWildau
OrtsteilWildau
Breitengrad52.337799
Längengrad13.6367
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeWildau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR