Forster Str. / Forster Straße in 03149 Forst

Straßenprofil

Forster Straße in Forst

Die Straße Forster Straße liegt in Forst im Bereich Forst-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 1,5 km, A 13 49,1 km, A 4 55,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forster Straße in Forst im Bereich Forst-Stadt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,4 km, Fernzug 21,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 1,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmArchimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule3,9 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita2,5 kmArchimedes Kinderhaus, Gebäude 1und 2
  • Bus572 mGroß Schacksdorf, Mühlberg, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall21,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße1,3 km4.592 Kfz/Tag
  • A 151,5 kmA 15 / AS Forst
  • A 1349,1 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEuloer Bruch, Hispe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuloer Bruch, Hispe · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzNeißeaue im Kreis Forst, Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 15 / AS Forst 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 572 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,4 km, Fernzug 21,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forster StraßeForst
Grundschule2,5 km

Archimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -

Kita2,5 km

Archimedes Kinderhaus, Gebäude 1und 2

Bus572 m

Groß Schacksdorf, Mühlberg, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,4 km, Fernzug 21,5 km

Klinik / Notfall21,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1151,3 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 678 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Agipstation
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Bräuer
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Haag 5 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Rosenstadt ForstDomsdorfer Kirchweg 14 03149 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Betti`s Bretterhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • CaféTriebeler Straße 209 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 3,0 kmOSM
  • Asia Küche & Döner Grill Forst
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Modellfug Forst e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • TSV Groß Schacksdorf
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Platz des Friedens
    Park · 3,7 kmOSM
  • Ostdeutscher Rosengarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 999 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Forst (Lausitz)Hermannstraße 5 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 678 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 8 €/m² in 904 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Schacksdorf-Simmersdorf, ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 20: 2, Nr. 25: 2, Nr. 28: 4 …

Flurstück 323895 m²Forster Straße 1 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41484 m²Forster Straße 2 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105520 m²Forster Straße 3 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3476.631 m²Forster Straße 4 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3481.104 m²Forster Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 104690 m²Forster Straße 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.198 m²Forster Straße 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103660 m²Forster Straße 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46285 m²Forster Straße 8 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4902.805 m²Forster Straße 9 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.255 m²Forster Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012.550 m²Forster Straße 11 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.224 m²Forster Straße 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100480 m²Forster Straße 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.350 m²Forster Straße 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99480 m²Forster Straße 15 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50630 m²Forster Straße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/23.635 m²Forster Straße 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/12.353 m²Forster Straße 17 A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521.405 m²Forster Straße 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621.126 m²Forster Straße 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446114 m²Forster Straße 20 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4481.406 m²Forster Straße 20 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94439 m²Forster Straße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444972 m²Forster Straße 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91437 m²Forster Straße 23 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442758 m²Forster Straße 24 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458245 m²Forster Straße 25 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460838 m²Forster Straße 25 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440762 m²Forster Straße 26 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456840 m²Forster Straße 27 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63719 m²Forster Straße 28 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434706 m²Forster Straße 28 · 29,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436131 m²Forster Straße 28 · 13,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438131 m²Forster Straße 28 · 55,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.001 m²Forster Straße 29 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500513 m²Forster Straße 29 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.025 m²Forster Straße 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4301.067 m²Forster Straße 32 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4541.746 m²Forster Straße 33 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.252 m²Forster Straße 35 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/115.002 m²Forster Straße 73 · 1,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 213/22.318 m²Forster Straße 75 · 26,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3923.315 m²Forster Straße 77 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3941.158 m²Forster Straße 77 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forster Straße in Forst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forster Straße
AbkürzungForster Str.
Postleitzahl03149
OrtGroß Schacksdorf-Simmersdorf
OrtsteilForst-Stadt
Breitengrad51.70248
Längengrad14.625963
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR