Forsthaus Gierscheid in 53533 Aremberg

Straßenprofil

Forsthaus Gierscheid in Aremberg

Die Straße Forsthaus Gierscheid liegt in Aremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53533 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,6 km, A 565 25,1 km, A 61 25,9 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Gierscheid in Aremberg erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 36,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.850 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 6,6 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmHerzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen
  • Weiterführende Schule8,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita2,0 kmDRK Kindertageseinrichtung Lommersdorf
  • Bus1,6 kmOhlenhard Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,3 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße5,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 16,6 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56525,1 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule19,9 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule16,6 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAremberg, NSG Michelsbach, Ahbach und Aulbach mit Nebenbaechen · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Aremberg · 14,9 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Ahrgebirge · 73,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dollendorfer Kalkmulde, Rhein-Ahr-Eifel · 99,6 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aremberg (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Aremberg; Gewässersystem der Ahr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dollendorfer Kalkmulde; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Aremberg; NSG Michelsbach, Ahbach und Aulbach mit Nebenbaechen; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,99 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Blankenheim 6,6 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 36,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus GierscheidAremberg
Grundschule3,5 km

Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen

Kita2,0 km

DRK Kindertageseinrichtung Lommersdorf

Bus/Rufbus1,6 km

Ohlenhard Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 36,4 km

Klinik / Notfall20,3 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel15,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2585,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Mürel 3 53945 Blankenheim-Ahr
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Carmens Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Bäckerei Bell
    Bäckerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jägerhof
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Cafe FrankAhrtalstraße 13 53533 Antweiler
    Café · 5,0 kmOSM
  • Unikat
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Schloß Aremberg
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr - Löschgruppe LommersdorfGierscheider Weg 2
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Gierscheid in Aremberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Gierscheid
NameForsthaus Gierscheid
Postleitzahl53533
OrtAremberg
Breitengrad50.428261
Längengrad6.772499
Vorwahl02693
TelefonnetzAntweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAremberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR