Forsthaus Königswald in 55758 Herborn

Straßenprofil

Forsthaus Königswald in Herborn

Die Straße Forsthaus Königswald liegt in Herborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 20,7 km, A 1 28,9 km, A 60 35,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Königswald in Herborn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forsthaus Königswald in Herborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 861 m, Regionalbahn 8,1 km, Rufbus 9,1 km, ca. 189 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 27,3 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 62 / AS Birkenfeld 20,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 861 m, Regionalbahn 8,1 km, Rufbus 9,1 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.040 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 9.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 20,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Wildenburg Kempfeld
  • Weiterführende Schule5,4 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita410 mKita Abenteuerland
  • Bus861 mVeitsrodt, Markt, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Rufbus9,1 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße8,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6220,7 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 128,9 kmA 1 / AS Reinsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 861 m, Regionalbahn 8,1 km, Rufbus 9,1 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +7

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Birkenfeld 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus KönigswaldHerborn
Grundschule2,4 km

Grundschule Wildenburg Kempfeld

Kita410 m

Kita Abenteuerland

Bus861 m

Veitsrodt, Markt, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 861 m, Regionalbahn 8,1 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 418,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone 6206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Königswald in Herborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Königswald
NameForsthaus Königswald
Postleitzahl55758
OrtHerborn
Breitengrad49.769264
Längengrad7.287778
Vorwahl06781
TelefonnetzIdar-Oberstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeHerborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR