Forststr. / Forststraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Forststraße in Kirchardt

Die Straße Forststraße liegt in Kirchardt im Bereich Berwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,5 km, A 81 23,7 km, A 5 27,7 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Kirchardt im Bereich Berwangen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 6,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus368 mBerwangen Kirche, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,4 km9.338 Kfz/Tag
  • A 66,5 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8123,7 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeKirchardt
Grundschule394 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus368 m

Berwangen Kirche, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2937,4 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 75050 Gemmingen, Freizeitweg 4Freizeitweg 4 75050 Gemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 359 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Bäckerei Hockenberger
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Pfenninger
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratskeller
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe MadeiraHauptstraße 11 74912 Kirchardt
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Berwanger Park
    Park · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • FC Berwangen
    Sportzentrum · 793 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 152 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forststraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.182465, 8.976788

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21/0436 m²Forststraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/0127 m²Forststraße 3 · 54,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/0662 m²Forststraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0695 m²Forststraße 4/1 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/0539 m²Forststraße 5 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/0539 m²Forststraße 5/1 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6188/0591 m²Forststraße 6 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 28/1340 m²Forststraße 7 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6187/0914 m²Forststraße 8 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/0159 m²Forststraße 9 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/1223 m²Forststraße 9/1 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6186/01.008 m²Forststraße 10 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6186/01.008 m²Forststraße 10/1 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/2346 m²Forststraße 11 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6185/0632 m²Forststraße 12 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6172/0655 m²Forststraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6184/0673 m²Forststraße 14 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6171/01.063 m²Forststraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6179/0984 m²Forststraße 16 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6170/0940 m²Forststraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6170/1385 m²Forststraße 17/1 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6177/0913 m²Forststraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6169/01.178 m²Forststraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6169/01.178 m²Forststraße 19/1 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6176/0869 m²Forststraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6168/01.247 m²Forststraße 21 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6209/0879 m²Forststraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6164/0942 m²Forststraße 23 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/0936 m²Forststraße 24 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6190/01.733 m²Forststraße 25 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6207/01.082 m²Forststraße 26 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6195/0900 m²Forststraße 27 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6521/01.304 m²Forststraße 28 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6203/0883 m²Forststraße 29 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6520/01.267 m²Forststraße 30 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6240/0890 m²Forststraße 31 · 14,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilBerwangen
Breitengrad49.182465
Längengrad8.976788
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR