Kirchardt Berwangen

Der Ortsteil Berwangen liegt in Kirchardt und ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Das Zentrum von Berwangen ist 2,2 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Kirchardt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 595 m, weiterführend 5,4 km71
  • Digitale Infrastruktur93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 575 m, Autobahn 7,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 70.899 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchardt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 818 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 580 / 11,4 MW; Speicher 236 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.017 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.553 Wohnungen, 1.580 Wohngebäude (Kirchardt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 102 leerstehende Wohnungen (Kirchardt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eppingen, Hubschrauberlandeplatz, Eppingen, 7,7 km
SchulenGrundschule: Birkenbachschule Kirchardt Grundschule (595 m); weiterführend: Wolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 575 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 5,6 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Elischer KG, Solvay Fluor GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Wimpfen, 13,4 km
Motorisierung3.906 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.836 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 286 Lkw (Kirchardt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Kirchardt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,0 Jahre (Kirchardt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.939 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur749 unter 10 Jahre (12,6 %), 1.070 ab 65 Jahre (18,0 %) (Kirchardt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.956 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchardt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (451 Zuzüge, 467 Fortzüge) (Kirchardt, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Kirchardt, 2024)
Zensus 20225.878 Einwohner (Kirchardt, Abweichung zur Fortschreibung -144, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berwangen in Kirchardt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Berwangen

Fakten zur Gemeinde Kirchardt
Gemeindeschlüssel08125049
Regionalschlüssel081255002049
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchardt
Goethestr. 5
74912 Kirchardt
Bevölkerungsdichte276 Ew. je km²
Fläche21,50 km²
Einwohner5.939
davon weiblich2.913
davon männlich3.026
Breitengrad49.183937
Längengrad8.980894
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt
Steuersätze in Kirchardt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchardt375375375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,22 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,90 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,05 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer353 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.956Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.