Forststr. / Forststraße in 82547 Eurasburg

Straßenprofil

Forststraße in Eurasburg

Die Straße Forststraße liegt in Eurasburg im Bereich Eurasburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eurasburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 4,6 km, A 952 16,3 km, A 8 25,0 km Luftlinie
  • Breitband21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Eurasburg im Bereich Eurasburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 22,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.574 EUR/Ew., Einzelhandel 9.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Seeshaupt 4,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Eurasburg-Beuerberg
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Geretsried
  • Kita790 mStädt. Kindergarten
  • Bus736 mEurasburg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBernried, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße16,5 km24.977 Kfz/Tag
  • A 954,6 kmA 95 / AS Seeshaupt
  • A 95216,3 kmA 952 / AS Percha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Geretsried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmStaatl. Realschule Geretsried · Realschulen
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBabenstubener Moore, Schellenbergmoor · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Loisach · 6,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loisach (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Loisach; Loisachleiten; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm | Naturschutzgebiet: Babenstubener Moore; Schellenbergmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.574 EUR/Ew., Einzelhandel 9.910 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 24.977 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10021,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 5,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeEurasburg
Grundschule3,4 km

Grundschule Eurasburg-Beuerberg

Kita790 m

Städt. Kindergarten

Bus736 m

Eurasburg, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 736 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall6,6 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95216,5 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HuberKuglstadtstraße 21a 82547 Breuerberg
    Lebensmittel · 3,1 km
  • KauflandKaufland GeretsriedBayerwaldstraße 2 82538 Geretsried
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerlandstraße 60 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhmerwaldBoehmerwaldstr. 44 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlMargeritenstr. 6 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82538 Geretsried, Bunsenweg 1Bunsenweg 1 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeretsried, 82538, Egerlandstr. 70Egerlandstr. 70 82538 Geretsried
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMargeritenstraße 8 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerWolfratshausen - UntermarktUntermarkt 7 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 44 82515 Wolfratshausen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 694 mnächste lokale Versorgung
  • Café 502 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 713 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 747 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 694 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 696 mOSM
  • Kiosk Skilift Beuerberg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Schlossgärtnerei Weidenkam
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktBanater Straße 3 82538 Geretsried
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StücklhofHauptstraße 2 82547 Eurasburg
    Café · 502 mOSM
  • PizzeriaFreiherr-von-Barth-Straße 4 82547 Eurasburg
    Restaurant · 722 mOSM
  • Bellavista
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Seekiosk Alpenblick
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Amormio Gelati CaffèKarl-Lederer-Platz 12-14 82538 Geretsried
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 713 mOSM
  • SV Eurasburg
    Sportplatz · 853 mOSM
  • Friedhof Berg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Heiner’s SUP SchuleHolzbergstraße 7 82541 Münsing
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Energiewende Oberland GmbH & Co. CarSharing KG
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EurasburgHerrnhauser Straße 2 82547 Eurasburg
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • Polizei WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 43b 82515 Wolfratshausen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 747 mOSM
  • Bauhof Eurasburg
    Glascontainer · 782 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forststraße, 82547 Eurasburg
Position: 47.856476, 11.396568

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Eurasburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl82547
OrtEurasburg
OrtsteilEurasburg
Breitengrad47.856476
Längengrad11.396568
Vorwahl08171, 08179
TelefonnetzWolfratshausen, Eurasburg a d Loisach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeEurasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.574 EUR/Ew.BBSR INKAR