Forststr. / Forststraße in 83093 Bad Endorf

Straßenprofil

Forststraße in Bad Endorf

Die Straße Forststraße liegt in Bad Endorf im Bereich Bad Endorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Endorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,4 km, A 93 19,0 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Bad Endorf im Bereich Bad Endorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forststraße in Bad Endorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 593 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 395 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 904 m, Fernzug 904 m, ca. 25 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 904 m, Fernzug 904 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,32 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 11,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 13,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Markt Bad Endorf
  • Weiterführende Schule532 mMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita395 mKita Katharina
  • Bus395 mBad Endorf, Wasserburger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn904 mBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße11,2 km56.122 Kfz/Tag
  • A 811,4 kmA 8 / AS Felden
  • A 9319,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule282,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule532 mMittelschule Markt Bad Endorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,6 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEggstätt-Hemhofer Seenplatte · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Seen nordöstlich Rosenheim, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 23,2 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 13,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau" · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; LSG "Moor- und Tallandschaften bei Söchtenau"; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 593 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 395 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 904 m, Fernzug 904 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45
  • Digitale Infrastruktur69/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 179 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeBad Endorf
Grundschule532 m

Grundschule Markt Bad Endorf

Kita395 m

Kita Katharina

Bus395 m

Bad Endorf, Wasserburger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 904 m, Fernzug 904 m

Klinik / Notfall8,6 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,2 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 593 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HelmaChiemseestraße 11 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 593 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 751 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forststraße, 83093 Bad Endorf
Position: 47.912781, 12.300062

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Bad Endorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl83093
OrtBad Endorf
OrtsteilBad Endorf
Breitengrad47.912781
Längengrad12.300062
Vorwahl08053
TelefonnetzBad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Endorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR