Bodenrichtwert58 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 9 11,3 km, A 4 15,0 km, A 72 28,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Forstweg in Weida erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Forstweg in Weida ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 557 m, weiterführend 988 m. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.318 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +23. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 988 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule11,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
Förderschule1,1 kmSchule an der Weida, Förderschule zur individuellen Lebensbewältigung · Förderschule in freier Trägerschaft
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAumatal, Buchenberg · 0,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche · 1,0 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 1,0 % VogelschutzLandschaftsschutzWeidatalsperre · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 99 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Aumatal; Buchenberg | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen93/100Grundschule 557 m, weiterführend 988 m
Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 801 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.318 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 697 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 923 m, Autobahn 14,9 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung50/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +23
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ForstwegWeida
Grundschule557 m
Staatliche Grundschule Weida-Liebsdorf
Kita879 m
Kindertagesstätte "Ameisenburg"
Bus532 m
Weida, Grundschule Liebsdorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,8 km
Klinik / Notfall11,1 km
SRH Wald-Klinikum Gera GmbH
Lebensmittel3,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 26,1 km
8.318 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 58 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 5 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 47 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche81,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.116 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone58 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Weida West, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 582 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 532 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 7,8 km, Fernzug 34,2 km, Rufbus 6,1 km; Bus: Weida, Grundschule Liebsdorf (532 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 11,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 12,3 km
BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 1,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Weida, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.939 Einwohner (Stand 31.12.2024), -145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +23, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
533 unter 10 Jahre (6,7 %), 2.683 ab 65 Jahre (33,8 %) (Weida, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.776 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weida, Stadt), Stand 30.06.2024
8.084 Einwohner (Weida, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -142, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lederhose, A009025b, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Rüdersdorf, A004057, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 28,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Ameisenburg" 879 m, AWO-Kita Ameisenburg 928 m, Kindertagesstätte "Freundschaft" 1,4 km, Kindertagesstätte "Regenbogen" 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.