Forstweg in 93142 Maxhütte-Haidhof

Straßenprofil

Forstweg in Maxhütte-Haidhof

Die Straße Forstweg liegt in Maxhütte-Haidhof im Bereich Ponholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ponholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,6 km, A 3 16,4 km Luftlinie
  • Breitband23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Maxhütte-Haidhof im Bereich Ponholz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.178 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Ponholz 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 825 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Diesenbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmMittelschule Maxhütte-Haidhof
  • Kita1,1 kmKiita Zum Guten Hirten
  • Bus1,1 kmZiegelhütte bei Maxhütte, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße13,1 km65.463 Kfz/Tag
  • A 931,6 kmA 93 / AS Ponholz
  • A 316,4 kmA 3 / AS Laaber
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmJohann-Michael-Fischer-Gymnasium Burglengenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMittelschule Maxhütte-Haidhof · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,6 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Maxhütte-Leonberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRegentalhänge bei Hirschling · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLeonberger Holz, Oberer Bayerischer Wald · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hutberg bei Fischbach (Naturschutzgebiet, 7,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Ponholz 1,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Wohnungsmarkt85/1006,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,9 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 825 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegMaxhütte-Haidhof
Grundschule3,4 km

Grundschule Diesenbach

Kita1,1 km

Kiita Zum Guten Hirten

Bus/Rufbus1,1 km

Ziegelhütte bei Maxhütte, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9313,1 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93142 Maxhütte-Birkenhöhe, Almenstr. 22Almenstr. 22 93142 Maxhütte-Birkenhöhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlStrassäcker 2 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerRegensburger Straße 31 93128 Regenstauf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMaxhütter+Straße+35 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HummelRichterskellerstraße 14 93142 Maxhütte-Haidhof
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Kosler
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • K & A Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Beerenmeile
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant MeteoraHauptstraße 47 93142 Maxhütte-Haidhof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe MuckefuckSchloßplatz 6 93142 Maxhütte-Haidhof
    Café · 3,7 kmOSM
  • Alba Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Il Buon GelatoRegensburger Straße 6 93128
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Schießsportzentrum Winkerling
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Albert-Plagemann-Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pirkensee
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei RegenstaufBayernstraße 12
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Eckert
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forstweg, 93142 Maxhütte-Haidhof
Position: 49.154697, 12.088994

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweg in Maxhütte-Haidhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl93142
OrtMaxhütte-Haidhof
OrtsteilPonholz
Breitengrad49.154697
Längengrad12.088994
Vorwahl09402, 09471
TelefonnetzRegenstauf, Burglengenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeMaxhütte-Haidhof, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR