Forth in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Forth in Himmelpforten

Die Straße Forth liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 12,9 km, A 23 29,7 km, A 1 37,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forth in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 47 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Fernzug 36,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 12,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule47 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus223 mHimmelpforten, Schulzentrum, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn645 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße13,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2612,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2329,7 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule47 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Fernzug 36,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 522 m, weiterführend 47 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 791 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForthHimmelpforten
Grundschule522 m

Grundschule Himmelpforten

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus223 m

Himmelpforten, Schulzentrum, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 645 m, Fernzug 36,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 791 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 533 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 578 mOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 673 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 632 mOSM
  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Taverna Rhodos
    Restaurant · 709 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 528 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 606 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 666 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 970 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Bahnhofstr. / Kälberbrook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6A: 2, Nr. 22A: 2

Flurstück 112/46748 m²Forth 1 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16318 m²Forth 2 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13/4697 m²Forth 2 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 99/284.082 m²Forth 3 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35708 m²Forth 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/124.134 m²Forth 5 · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/34719 m²Forth 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/23539 m²Forth 6A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27447 m²Forth 6A · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26557 m²Forth 6B · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/7775 m²Forth 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51.018 m²Forth 8 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6978 m²Forth 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/8816 m²Forth 11B · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/12262 m²Forth 11C · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/36505 m²Forth 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/37812 m²Forth 12A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28680 m²Forth 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/29520 m²Forth 14A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/44648 m²Forth 16C · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/17799 m²Forth 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/15331 m²Forth 19D · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/21.290 m²Forth 21 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.202 m²Forth 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2690 m²Forth 22A · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5483 m²Forth 22A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/4816 m²Forth 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/52.908 m²Forth 24 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/21.670 m²Forth 24A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/101.309 m²Forth 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/91.963 m²Forth 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/3694 m²Forth 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/21677 m²Forth 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/11950 m²Forth 31A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/10827 m²Forth 31B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/22465 m²Forth 31C · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/30843 m²Forth 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/41.000 m²Forth 33 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/29602 m²Forth 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8773 m²Forth 36 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/6801 m²Forth 37 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/18836 m²Forth 37A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/17572 m²Forth 37C · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7743 m²Forth 38 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/311.976 m²Forth 40 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/321.065 m²Forth 40B · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/28990 m²Forth 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/132.194 m²Forth 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/192.742 m²Forth 43 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.036 m²Forth 44 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/75.799 m²Forth 45 · 31,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/31.000 m²Forth 46 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/15.969 m²Forth 48 · 4,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 25/11.510 m²Forth 50 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forth in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forth
NameForth
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.618309
Längengrad9.315908
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR