Franz-Disch-Str. / Franz-Disch-Straße in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Franz-Disch-Straße in Wolfach

Die Straße Franz-Disch-Straße liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 29,9 km, A 81 30,0 km, A 864 41,8 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Disch-Straße in Wolfach im Bereich Wolfach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 29,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule Wolfach
  • Kita634 mKindergarten St. Laurentius
  • Bus276 mWolfach Weihermatte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße9,5 km10.132 Kfz/Tag
  • A 529,9 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8130,0 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule89,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 138 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 276 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 29,9 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Disch-StraßeWolfach
Grundschule1,0 km

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita634 m

Kindergarten St. Laurentius

Bus276 m

Wolfach Weihermatte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km

Klinik / Notfall23,4 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 339,5 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 138 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut ArmbrusterAllmendstraße 20 77709 Oberwolfach
    Lebensmittel · 138 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 824 mnächste lokale Versorgung
  • Café 810 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei GorenfloVorstadtstraße 7 77709 Wolfach
    Metzgerei · 824 mOSM
  • Wolftalcafé im Städtle77709 Wolfach
    Bäckerei · 918 mOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Café FlösserparkAm Mühlegrün 1 77709 Wolfach
    Café · 810 mOSM
  • AdlerVorstadtstraße 42 77709 Wolfach
    Restaurant · 833 mOSM
  • La Toscana77709 Wolfach
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • PosthörnleWolftalstraße 20 77709 Oberwolfach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • Park
    Park · 646 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 997 mOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WolfachOberwolfacher Straße 16 77709 Wolfach
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 995 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Franz-Disch-Straße, 77709 Wolfach
Position: 48.306934, 8.220451

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 667/21.317 m²Franz-Disch-Straße 15 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 667/4618 m²Franz-Disch-Straße 16 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 667/3576 m²Franz-Disch-Straße 16 a · 33,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 665/5510 m²Franz-Disch-Straße 21 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/20832 m²Franz-Disch-Straße 22 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/6341 m²Franz-Disch-Straße 23 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/19753 m²Franz-Disch-Straße 24 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/7334 m²Franz-Disch-Straße 25 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/8772 m²Franz-Disch-Straße 26 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/29411 m²Franz-Disch-Straße 27 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1038/0770 m²Franz-Disch-Straße 27 a · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1036/0583 m²Franz-Disch-Straße 27 b · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/9841 m²Franz-Disch-Straße 28 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1001/0331 m²Franz-Disch-Straße 29 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/10689 m²Franz-Disch-Straße 30 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1000/0264 m²Franz-Disch-Straße 31 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/11723 m²Franz-Disch-Straße 32 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 947/1568 m²Franz-Disch-Straße 32 a · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 999/0254 m²Franz-Disch-Straße 33 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 947/0278 m²Franz-Disch-Straße 34 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1035/0248 m²Franz-Disch-Straße 34 a · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1033/0503 m²Franz-Disch-Straße 34 b · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 998/0253 m²Franz-Disch-Straße 35 · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1007/0248 m²Franz-Disch-Straße 36 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/0343 m²Franz-Disch-Straße 37 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1006/0252 m²Franz-Disch-Straße 38 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 944/0676 m²Franz-Disch-Straße 39 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1005/0252 m²Franz-Disch-Straße 40 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 943/0683 m²Franz-Disch-Straße 41 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1004/0252 m²Franz-Disch-Straße 42 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 942/0739 m²Franz-Disch-Straße 43 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1003/0252 m²Franz-Disch-Straße 44 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 937/0694 m²Franz-Disch-Straße 45 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1002/0249 m²Franz-Disch-Straße 46 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 936/0686 m²Franz-Disch-Straße 47 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/0444 m²Franz-Disch-Straße 48 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 935/0892 m²Franz-Disch-Straße 49 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 940/0698 m²Franz-Disch-Straße 50 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 939/0696 m²Franz-Disch-Straße 52 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 938/0689 m²Franz-Disch-Straße 54 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/2410 m²Franz-Disch-Straße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 665/60222 m²Franz-Disch-Straße 56 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 665/2410 m²Franz-Disch-Straße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 665/62193 m²Franz-Disch-Straße 58 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 665/63192 m²Franz-Disch-Straße 60 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/61268 m²Franz-Disch-Straße 62 · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/1287 m²Franz-Disch-Straße 62 a · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1157/2393 m²Franz-Disch-Straße 62 b · 23,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Disch-Straße in Wolfach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Disch-Straße
AbkürzungFranz-Disch-Str.
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilWolfach
Breitengrad48.306934
Längengrad8.220451
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR