Franz-Keller-Str. / Franz-Keller-Straße in 84140 Gangkofen

Straßenprofil

Franz-Keller-Straße in Gangkofen

Die Straße Franz-Keller-Straße liegt in Gangkofen im Bereich Gangkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gangkofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,3 km, A 92 26,1 km Luftlinie
  • Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Keller-Straße in Gangkofen im Bereich Gangkofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Franz-Keller-Straße in Gangkofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 995 m, weiterführend 995 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.382 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 26,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 995 m, weiterführend 995 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 25,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 7.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 17,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule995 mGrundschule Gangkofen
  • Weiterführende Schule995 mMittelschule Gangkofen
  • Kita873 mKinderkrippe Gangkofen Kindergarten
  • Bus563 mGangkofen, Gh Stauern, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMassing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus25,3 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße15,7 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,3 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9226,1 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule995 mMittelschule Gangkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,9 kmLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,3 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 8,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,47 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 995 m, weiterführend 995 m
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -30
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Mühldorf-Nord 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Keller-StraßeGangkofen
Grundschule995 m

Grundschule Gangkofen

Kita873 m

Kinderkrippe Gangkofen Kindergarten

Bus563 m

Gangkofen, Gh Stauern, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 25,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2015,7 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DegnerFrontenhausener Straße 2c 84140 Gangkofen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GangkofenSchmiedsoeder Weg 4 84140 Gangkofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84323 Massing, Eggenfeldener Str. 26aEggenfeldener Str. 26a 84323 Massing
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Franz-Keller-Straße, 84140 Gangkofen
Position: 48.429520, 12.568470

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Keller-Straße in Gangkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Keller-Straße
AbkürzungFranz-Keller-Str.
Postleitzahl84140
OrtGangkofen
OrtsteilGangkofen
Breitengrad48.42952
Längengrad12.56847
Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744
TelefonnetzGangkofen, Massing, Falkenberg Niederbay, Frontenhausen, Gangkofen-Kollbach, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeGangkofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR