Franz-Schubert-Str. / Franz-Schubert-Straße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Straßenprofil

Franz-Schubert-Straße in Ginsheim-Gustavsburg

Die Straße Franz-Schubert-Straße liegt in Ginsheim-Gustavsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65462 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,2 km, A 671 1,3 km, A 63 6,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Schubert-Straße in Ginsheim-Gustavsburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,2 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ginsheim-Gustavsburg 1,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 23,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule738 mIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita443 mKindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus521 mGinsheim-Gustavsburg-Ginsheim In der Nachtweid, ca. 267 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmLaubenheim, Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLaubenheim, Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße1,1 km107.226 Kfz/Tag
  • A 601,2 kmA 60 / AS Ginsheim-Gustavsburg
  • A 6711,3 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmPriv. Theresianum-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule738 mIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMartinus-Schule Weißliliengasse Mainz – Staatlich anerkannte Realschule plus (Ersatzschule) – in Trägerschaft des Bistums Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGinsheimer Altrhein, Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim · 16,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Inselrhein · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainmündung und Ginsheimer Altrhein (Vogelschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubenheimer-Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 754 m, weiterführend 738 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m, Autobahn 2,1 Min.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 107.226 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe64/1001,3 % Wald, 23,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Schubert-StraßeGinsheim-Gustavsburg
Grundschule754 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita443 m

Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus521 m

Ginsheim-Gustavsburg-Ginsheim In der Nachtweid, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,1 km

107.226 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVogelsbergstraße 2 55129 Mainz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 555 mOSM
  • Landmetzgerei MöckRheinstraße 16 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 747 mOSM
  • REWE GetränkemarktGinsheimer Landstraße 16 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 898 mOSM
  • Landwirtschaftlicher Betrieb Schad
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AltrheinschänkeMainzer Straße 51 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Restaurant · 196 mOSM
  • Lollipop
    Café · 329 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 526 mOSM
  • Memleket
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Biergarten Weinbar Nato-Rampe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitness Treff GinsheimIn der Nachtweid 18 65462
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Friedrich-Ebert-Platz
    Park · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Friedhof Ginsheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ballou-Platz
    Fahrradverleih · 533 mOSM
  • Bouguenais-Allee 3
    Carsharing · 626 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GinsheimSankt-Florian-Straße 1 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Feuerwehr · 679 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Kläranlage Ginsheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 33 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ginsheim-Gustavsburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 3

Flurstück 629/3267 m²Franz-Schubert-Straße 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591662 m²Franz-Schubert-Straße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/4248 m²Franz-Schubert-Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590645 m²Franz-Schubert-Straße 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628691 m²Franz-Schubert-Straße 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589683 m²Franz-Schubert-Straße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614604 m²Franz-Schubert-Straße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588699 m²Franz-Schubert-Straße 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613701 m²Franz-Schubert-Straße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586858 m²Franz-Schubert-Straße 13 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/2488 m²Franz-Schubert-Straße 15a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/1510 m²Franz-Schubert-Straße 15b · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/15887 m²Franz-Schubert-Straße 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/2498 m²Franz-Schubert-Straße 17a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/1484 m²Franz-Schubert-Straße 17b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/15746 m²Franz-Schubert-Straße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/2468 m²Franz-Schubert-Straße 19a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/1455 m²Franz-Schubert-Straße 19b · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/12856 m²Franz-Schubert-Straße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/2434 m²Franz-Schubert-Straße 21a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/1430 m²Franz-Schubert-Straße 21b · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/1715 m²Franz-Schubert-Straße 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/8856 m²Franz-Schubert-Straße 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580/1689 m²Franz-Schubert-Straße 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/6608 m²Franz-Schubert-Straße 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/11618 m²Franz-Schubert-Straße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/10599 m²Franz-Schubert-Straße 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/21523 m²Franz-Schubert-Straße 33 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/11894 m²Franz-Schubert-Straße 35 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/711 m²Franz-Schubert-Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/6158 m²Franz-Schubert-Straße 37 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/10919 m²Franz-Schubert-Straße 37 · 19,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/161.229 m²Franz-Schubert-Straße 39 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/12950 m²Franz-Schubert-Straße 41 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Schubert-Straße in Ginsheim-Gustavsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Schubert-Straße
AbkürzungFranz-Schubert-Str.
Postleitzahl65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
Breitengrad49.970165
Längengrad8.338009
Vorwahl06134, 06144
TelefonnetzMainz-Kastel, Bischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGinsheim-Gustavsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR