Frauenstr. / Frauenstraße in 70199 Stuttgart

Straßenprofil

Frauenstraße in Stuttgart

Die Straße Frauenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,9 km, A 831 6,0 km, A 81 7,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frauenstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 5,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mWilhelm-Hauff-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule469 mSchickhardt-Gymnasium
  • Kita139 mKolping-Kita Karl-Kloß-Straße
  • Bus177 mDornhaldenstraße, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn987 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall308 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,3 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 361 m, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 898 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrauenstraßeStuttgart
Grundschule361 m

Wilhelm-Hauff-Schule Grundschule

Kita139 m

Kolping-Kita Karl-Kloß-Straße

Bus177 m

Dornhaldenstraße, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 987 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall308 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,3 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 898 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stellwerk 1 70197 Stuttgart-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 898 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Café 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Happy BakerBöblinger Straße 77 70199 Stuttgart
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Qiosco the good vibesBöblinger Straße 99 70199 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Konditorei & Cafe Schurr
    Café · 103 mOSM
  • Taubenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • Taj Mahal
    Restaurant · 109 mOSM
  • Ewin Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Untere Straße 4
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Idogohaus StuttgartBöheimstraße 47/1 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Park
    Park · 486 mOSM
  • Friedhof Heslach
    Friedhof · 683 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Erwin-Schoettle-Platz / Matthäuskirche
    Fahrradverleih · 132 mOSM
  • Möhringer Str. 99 (Hotel Hottmann)
    Carsharing · 356 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 440 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 210 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frauenstraße, 70199 Stuttgart
Position: 48.761379, 9.158644

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2C: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 5175/17291 m²Frauenstraße 2C · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 2C · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5173/1133 m²Frauenstraße 3 · 86,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5135/4527 m²Frauenstraße 3/1 · 27,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5173/2460 m²Frauenstraße 3A · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5168/4205 m²Frauenstraße 4 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5174/2480 m²Frauenstraße 4A · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5173/3241 m²Frauenstraße 5 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5144/5166 m²Frauenstraße 6 · 65,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5173/4280 m²Frauenstraße 7 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 7 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5069/23226 m²Frauenstraße 8A · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 8A · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5141/678 m²Frauenstraße 8B · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 8B · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5141/678 m²Frauenstraße 8C · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5141/878 m²Frauenstraße 8C · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5173/5197 m²Frauenstraße 9 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 9 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5073/1994 m²Frauenstraße 10 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5141/12700 m²Frauenstraße 14 · 72,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/15200 m²Frauenstraße 15 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 15 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5136/14259 m²Frauenstraße 17 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5136/14259 m²Frauenstraße 17A · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/13240 m²Frauenstraße 19 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 19 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5136/10195 m²Frauenstraße 21 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 21 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5136/11285 m²Frauenstraße 21/1 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/12279 m²Frauenstraße 21/2 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/7223 m²Frauenstraße 23 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5178/42.314 m²Frauenstraße 23 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5136/8165 m²Frauenstraße 23/1 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/9165 m²Frauenstraße 23/2 · 50,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frauenstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frauenstraße
AbkürzungFrauenstr.
Postleitzahl70199
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.761379
Längengrad9.158644
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR