Fraunhoferstr. / Fraunhoferstraße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Fraunhoferstraße in Neumünster

Die Straße Fraunhoferstraße liegt in Neumünster im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,8 km, A 215 8,5 km, A 21 16,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fraunhoferstraße in Neumünster im Bereich Gartenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mGartenstadtschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmImmanuel-Kant-Schule
  • Kita225 mEv.-Luth. Kita Kleine Arche Neumünster
  • Bus120 mNeumünster Röntgenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeumünster Bahnhof am Stadtwald, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße16,4 km16.742 Kfz/Tag
  • A 72,8 kmA 7 / AS Neumünster-Nord
  • A 2158,5 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmHans-Böckler-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule53,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 983 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FraunhoferstraßeNeumünster
Grundschule857 m

Gartenstadtschule

Kita225 m

Ev.-Luth. Kita Kleine Arche Neumünster

Bus120 m

Neumünster Röntgenstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2116,4 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 983 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA a&b CenterBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStoverweg 40 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlStover Weg 2 24536 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Kieler StraßeKieler Str. 383 24536 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24534 Neumünster, Kieler Str. 162Kieler Str. 162 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24536, Baeyerstr. 1Baeyerstr. 1 24536 Neumünster
    Drogerie · 983 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusBaeyerstraße 1 24536 Neumünster
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantDomagkstraße 64 24537 Neumünster
    Restaurant · 178 mOSM
  • Geestbauernhof
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Genussbar
    Café · 1,7 kmOSM
  • Samos Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café ItalianoRüschdal 1a 24536 Neumünster
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Osterhof Park
    Park · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Arena Fitnessstudio
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Einfeld
    Friedhof · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRüschdal 2 24536 Neumünster
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster Mitte
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • 2. Polizeirevier Neumünster
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Technisches Betriebszentrum Neumünster
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fraunhoferstraße, 24537 Neumünster
Position: 54.097145, 9.961678

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274619 m²Fraunhoferstraße 1 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168582 m²Fraunhoferstraße 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273624 m²Fraunhoferstraße 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169554 m²Fraunhoferstraße 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272685 m²Fraunhoferstraße 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170535 m²Fraunhoferstraße 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271698 m²Fraunhoferstraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171640 m²Fraunhoferstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270706 m²Fraunhoferstraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164769 m²Fraunhoferstraße 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269725 m²Fraunhoferstraße 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165726 m²Fraunhoferstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268731 m²Fraunhoferstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166693 m²Fraunhoferstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267738 m²Fraunhoferstraße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167720 m²Fraunhoferstraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266733 m²Fraunhoferstraße 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161880 m²Fraunhoferstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265730 m²Fraunhoferstraße 19 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162849 m²Fraunhoferstraße 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264717 m²Fraunhoferstraße 21 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163817 m²Fraunhoferstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263715 m²Fraunhoferstraße 23 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146845 m²Fraunhoferstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157861 m²Fraunhoferstraße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275956 m²Fraunhoferstraße 27 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158745 m²Fraunhoferstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276747 m²Fraunhoferstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159762 m²Fraunhoferstraße 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277799 m²Fraunhoferstraße 31 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160759 m²Fraunhoferstraße 32 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278818 m²Fraunhoferstraße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145875 m²Fraunhoferstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279831 m²Fraunhoferstraße 35 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149827 m²Fraunhoferstraße 37 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150857 m²Fraunhoferstraße 39 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151831 m²Fraunhoferstraße 41 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.099 m²Fraunhoferstraße 43 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142946 m²Fraunhoferstraße 45 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153681 m²Fraunhoferstraße 47 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154724 m²Fraunhoferstraße 49 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155830 m²Fraunhoferstraße 51 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156778 m²Fraunhoferstraße 53 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157705 m²Fraunhoferstraße 55 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158663 m²Fraunhoferstraße 57 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159681 m²Fraunhoferstraße 59 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160654 m²Fraunhoferstraße 61 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161612 m²Fraunhoferstraße 63 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162676 m²Fraunhoferstraße 65 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177630 m²Fraunhoferstraße 67 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176693 m²Fraunhoferstraße 69 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175681 m²Fraunhoferstraße 71 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fraunhoferstraße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fraunhoferstraße
AbkürzungFraunhoferstr.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad54.097145
Längengrad9.961678
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR