Freese Siedlung in 26556 Eversmeer

Straßenprofil

Freese Siedlung in Eversmeer

Die Straße Freese Siedlung liegt in Eversmeer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26556 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,3 km, A 28 33,9 km, A 29 38,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freese Siedlung in Eversmeer erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.475 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 7.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 23,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 10,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Westerholt
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Westerholt
  • Kita2,2 kmKindergarten Lüttje Kinnerhus Eversmeer
  • Bus524 mNenndorf(Ostfriesl) Schwarzer Berg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße12,9 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3123,3 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2833,9 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Westerholt · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmAstrid-Lindgren-Schule Moordorf, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEwiges Meer und Umgebung · 41,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich · 41,0 % FFH, Ewiges Meer · 41,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerumerfehner - Meerhusener Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berumerfehner - Meerhusener Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ewiges Meer und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Berumerfehner - Meerhusener Moor | Naturschutzgebiet: Ewiges Meer und Umgebung | Vogelschutzgebiet: Ewiges Meer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 12.668 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 524 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 31,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt51/100Kaufkraft 23.475 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 7.312 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freese SiedlungEversmeer
Grundschule2,6 km

Grundschule Westerholt

Kita2,2 km

Kindergarten Lüttje Kinnerhus Eversmeer

Bus524 m

Nenndorf(Ostfriesl) Schwarzer Berg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall12,0 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7212,9 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAuricher Straße 14b 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA MaltzahnNordener Str. 1 26556 Westerholt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAuricher Straße 3 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesterholt, 26556, Auricher Str. 3Auricher Str. 3 26556 Westerholt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 648 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • VictorburDornumer Straße 2 26556 Westerholt
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • HOL' ABKreihüttenmoorweg 12a 26607 Aurich
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Fleischerei CorneliusMoorweg 127 26624 Südbrookmerland
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafè Zum Ewigen MeerParkplatzstraße 3 26556 Eversmeer
    Café · 1,7 kmOSM
  • Holtriemer HofNordener Straße 50 26556 Nenndorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • chicken & chipsEsenser Straße 1 26556 Westerholt
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte MittelpunktSchaftrift 33 26487 Neuschoo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Westerholt
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westerholt/Nenndorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation GroßheideAm Markt 10 26532 Großheide
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • E-18
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eversmeer - Ant Leegmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 92/201.205 m²Freese Siedlung 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/32671 m²Freese Siedlung 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/191.217 m²Freese Siedlung 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31672 m²Freese Siedlung 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/18811 m²Freese Siedlung 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/30672 m²Freese Siedlung 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/17718 m²Freese Siedlung 7 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/29673 m²Freese Siedlung 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/27877 m²Freese Siedlung 10 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/26777 m²Freese Siedlung 11 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/16730 m²Freese Siedlung 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/34386 m²Freese Siedlung 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/35390 m²Freese Siedlung 13A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/151.044 m²Freese Siedlung 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/24775 m²Freese Siedlung 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/141.044 m²Freese Siedlung 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/23775 m²Freese Siedlung 17 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/22774 m²Freese Siedlung 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/12718 m²Freese Siedlung 20 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/21773 m²Freese Siedlung 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/6710 m²Freese Siedlung 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5710 m²Freese Siedlung 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11811 m²Freese Siedlung 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/3710 m²Freese Siedlung 27 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/101.216 m²Freese Siedlung 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2709 m²Freese Siedlung 29 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/91.205 m²Freese Siedlung 30 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1697 m²Freese Siedlung 31 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freese Siedlung in Eversmeer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freese Siedlung
NameFreese Siedlung
Postleitzahl26556
OrtEversmeer
Breitengrad53.569427
Längengrad7.437808
Vorwahl04975
TelefonnetzWesterholt Ostfriesl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeEversmeer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR