Fregattenweg in 27389 Lauenbrück

Straßenprofil

Fregattenweg in Lauenbrück

Die Straße Fregattenweg liegt in Lauenbrück im Bereich Lauenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,2 km, A 261 27,8 km, A 7 30,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fregattenweg in Lauenbrück im Bereich Lauenbrück erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 37,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.789 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.198 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +56
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 10,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 45,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule an der Wümme
  • Weiterführende Schule2,1 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita3,7 kmKindergarten
  • Bus81 mLauenbrück Am Dorfteich, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,5 km3.735 Kfz/Tag
  • A 110,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26127,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKinderberg und Stellbachniederung, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzObere Wümmeniederung, See im Stell bei Lauenbrück · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Obere Wümmeniederung; See im Stell bei Lauenbrück | Naturschutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 37,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 487 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 2,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.120 Betroffene, 45,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
  • Naturnähe66/10031,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FregattenwegLauenbrück
Grundschule268 m

Grundschule an der Wümme

Kita3,7 km

Kindergarten

Bus81 m

Lauenbrück Am Dorfteich, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 37,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,5 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt LiederBerliner Str. 8 27389 Lauenbrück
    Lebensmittel · 487 m
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 768 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 768 mOSM
  • Bäckerei BrunnenmüllerGroße Straße 16 27389 Helvesiek
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lauenbrücker HofBahnhofstraße 20 27389 Lauenbrück
    Restaurant · 381 mOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bahnhofsgaststätte Gleis 2Bahnhofstraße 106 27389 Lauenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Edeka ImbissVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Angelsportverein Forelle LauenbrückSchmiedeberg 27389 Lauenbrück
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 608 mOSM
  • Tennisplatz Lauenbrück
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LauenbrückSchwarzer Weg 12 27389 Lauenbrück
    Feuerwehr · 828 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.789 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Lauenbr (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fregattenweg
NameFregattenweg
Postleitzahl27389
OrtLauenbrück
OrtsteilLauenbrück
Breitengrad53.203594
Längengrad9.548908
Vorwahl04180, 04267
TelefonnetzKönigsmoor, Lauenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeLauenbrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR