Freiburger Str. / Freiburger Straße in 79279 Vörstetten

Straßenprofil

Freiburger Straße in Vörstetten

Die Straße Freiburger Straße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 98 49,7 km, A 864 50,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiburger Straße in Vörstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mGrundschule Vörstetten
  • Weiterführende Schule2,7 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita323 mBrühl/Sonnenwinkel
  • Bus126 mVörstetten Bühlacker, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße3,5 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9849,7 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule116,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 2,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 29,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiburger StraßeVörstetten
Grundschule699 m

Grundschule Vörstetten

Kita323 m

Brühl/Sonnenwinkel

Bus126 m

Vörstetten Bühlacker, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,5 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 737 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesRosenstraße 11 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ernst Klaiber, Weinhandlung, Kelterei
    Getränkemarkt · 52 mOSM
  • Gemüsekultur Leimenstoll
    Obst/Gemüse · 376 mOSM
  • Metzgerei DitolveReutener Straße 13 79279 Vörstetten
    Metzgerei · 652 mOSM
  • BonjourVörstetter Straße 40a 79194 Gundelfingen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Dorfbäckerei RitterHauptstraße 147 79211 Denzlingen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SonneFreiburger Straße 4 79279 Vörstetten
    Restaurant · 282 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterLangacker 2 79279 Vörstetten
    Café · 892 mOSM
  • Krottenau-GartenHauptstraße 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Pizza Da PersioIndustriestraße 44 79194 Gundelfingen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • gelatogioia
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Heinz-Ritter-HalleMarchstraße 46 79279 Vörstetten
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vörstetten-Rathaus
    Fahrradverleih · 322 mOSM
  • Alte Bundesstraße 57
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VörstettenBreisacher Straße 8a 79279 Vörstetten
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeiposten Gundelfingen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiburger Straße, 79279 Vörstetten
Position: 48.062386, 7.852082

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 43: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 41/0786 m²Freiburger Straße 1 · 36,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 68/01.241 m²Freiburger Straße 2 · 26,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 12/01.421 m²Freiburger Straße 3 · 57,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 69/02.127 m²Freiburger Straße 4 · 32,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 11/0966 m²Freiburger Straße 5 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/21.080 m²Freiburger Straße 6 · 24,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10/3594 m²Freiburger Straße 7 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/3594 m²Freiburger Straße 7 a · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/21.080 m²Freiburger Straße 8 · 24,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10/1564 m²Freiburger Straße 9 · 30,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 85/01.115 m²Freiburger Straße 10 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/2425 m²Freiburger Straße 10 a · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/01.585 m²Freiburger Straße 11 · 46,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 86/0597 m²Freiburger Straße 12 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/01.792 m²Freiburger Straße 13 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/1940 m²Freiburger Straße 14 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/01.080 m²Freiburger Straße 15 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/0326 m²Freiburger Straße 17 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/1595 m²Freiburger Straße 19 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/02.310 m²Freiburger Straße 20 · 28,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6/1595 m²Freiburger Straße 21 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0541 m²Freiburger Straße 23 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/2518 m²Freiburger Straße 25 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3445/0905 m²Freiburger Straße 26 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/4351 m²Freiburger Straße 27 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3444/1411 m²Freiburger Straße 28 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/5216 m²Freiburger Straße 29 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3444/0428 m²Freiburger Straße 30 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/5216 m²Freiburger Straße 31 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 92/6206 m²Freiburger Straße 31 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 92/7431 m²Freiburger Straße 33 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/0770 m²Freiburger Straße 35 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 92/0770 m²Freiburger Straße 37 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/0522 m²Freiburger Straße 39 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/0345 m²Freiburger Straße 41 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/0345 m²Freiburger Straße 43 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 96/1356 m²Freiburger Straße 43 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 100/0734 m²Freiburger Straße 45 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/2341 m²Freiburger Straße 49 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/3705 m²Freiburger Straße 51 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/3705 m²Freiburger Straße 53 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/4235 m²Freiburger Straße 55 · 65,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 101/0151 m²Freiburger Straße 55 a · 54,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/0377 m²Freiburger Straße 57 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/0377 m²Freiburger Straße 59 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 105/1814 m²Freiburger Straße 59 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 107/4971 m²Freiburger Straße 61 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/5760 m²Freiburger Straße 63 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1040/0811 m²Freiburger Straße 65 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 639/013.078 m²Freiburger Straße 69 · 21,0 % bebautNutzung: 41006

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiburger Straße in Vörstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiburger Straße
AbkürzungFreiburger Str.
Postleitzahl79279
OrtVörstetten
Breitengrad48.062386
Längengrad7.852082
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeVörstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR