Freienseener Str. / Freienseener Straße in 35321 Laubach

Straßenprofil

Freienseener Straße in Laubach

Die Straße Freienseener Straße liegt in Laubach im Bereich Altenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenhain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06044, 06401, 06405

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,7 km, A 49 16,3 km, A 480 16,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freienseener Straße in Laubach im Bereich Altenhain erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 209 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 27,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.939 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Homberg (Ohm) 9,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 60.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule209 mEvangelische Grundschule Freienseen
  • Weiterführende Schule4,3 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule
  • Kita433 mKindergarten
  • Bus463 mLaubach-Freienseen Kindergarten, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMücke-Flensungen Mücke Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße11,0 km60.134 Kfz/Tag
  • A 59,7 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
  • A 4916,3 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule25,7 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule209 mEvangelische Grundschule Freienseen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllerskopf, Langder Wald und Silbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Laubacher Wald · 56,0 % FFH, Vogelsberg · 66,2 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 231 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langder Wald und Silbachtal (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Laubacher Wald; Lauter bei Laubach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Höllerskopf; Langder Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 463 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 27,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 209 m, weiterführend 4,3 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freienseener StraßeLaubach
Grundschule209 m

Evangelische Grundschule Freienseen

Kita433 m

Kindergarten

Bus/Rufbus463 m

Laubach-Freienseen Kindergarten, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall7,6 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,0 km

60.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAErnst-Ulrich FuchsHessenstr. 28 35325 Mücke / Groß-Eichen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlPhilipp-Reis-Str. 4 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Reis-Straße 11 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35321 Laubach, Philipp-Reis-Str. 51Philipp-Reis-Str. 51 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaubach, 35321, Philipp-Reis-Str. 57Philipp-Reis-Str. 57 35321 Laubach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 288 mnächste Gastronomie
  • Park 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vulkan BäckerAm Helgenstock 2 35305 Grünberg
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • KielbassaAm Helgenstock 2 35305 Grünberg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • bft - Tankstelle LaubachSchottener Straße 15 35321 Laubach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Traum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Landgasthaus WaldschenkeTunnelstraße 42 35321 Laubach
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Pizza AydinStiftstraße 14 35321 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Café Göbel
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe ZarnardoVogelsbergstraße 107 63679 Schotten
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Friedhof Freienseen
    Friedhof · 644 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FreienseenOberseener Weg 6 35321 Laubach
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart PG 2 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Laubach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 128435 m²Freienseener Straße 2 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1291.497 m²Freienseener Straße 2 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.044 m²Freienseener Straße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.057 m²Freienseener Straße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133345 m²Freienseener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134756 m²Freienseener Straße 6 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1486 m²Freienseener Straße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4172 m²Freienseener Straße 9 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11.752 m²Freienseener Straße 10 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137/2757 m²Freienseener Straße 10A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1465 m²Freienseener Straße 11 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383.126 m²Freienseener Straße 12 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/1423 m²Freienseener Straße 13 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140923 m²Freienseener Straße 14 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34169 m²Freienseener Straße 15 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35294 m²Freienseener Straße 15 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161293 m²Freienseener Straße 16 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/172 m²Freienseener Straße 16 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36328 m²Freienseener Straße 17 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/4203 m²Freienseener Straße 17A · 29,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 158184 m²Freienseener Straße 18 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 160/1859 m²Freienseener Straße 18 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.005 m²Freienseener Straße 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/1409 m²Freienseener Straße 20 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1996 m²Freienseener Straße 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/41.800 m²Freienseener Straße 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.004 m²Freienseener Straße 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155377 m²Freienseener Straße 24 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1542.149 m²Freienseener Straße 26 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.199 m²Freienseener Straße 28 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15121 m²Freienseener Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1892 m²Freienseener Straße 30 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2738 m²Freienseener Straße 32 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3936 m²Freienseener Straße 34 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freienseener Straße in Laubach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freienseener Straße
AbkürzungFreienseener Str.
Postleitzahl35321
OrtLaubach
OrtsteilAltenhain
Breitengrad50.564312
Längengrad9.045858
Vorwahl06044, 06401, 06405
TelefonnetzSchotten Hess, Grünberg Hess, Laubach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLaubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR