Freiherr-vom-Stein-Ring in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Ring in Hochheim

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Ring liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,4 km, A 60 3,7 km, A 66 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Ring in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 1,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule923 mHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Birkenweg
  • Bus221 mHochheim (Main) Goethestraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,6 km52.221 Kfz/Tag
  • A 6711,4 kmA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,7 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule923 mHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 248 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 923 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-RingHochheim
Grundschule658 m

Weinbergschule

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Birkenweg

Bus/Rufbus221 m

Hochheim (Main) Goethestraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,6 km

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 537 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 248 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 326 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 537 mQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 205 mOSM
  • Kiosk Hochheim MitteAlte Malzfabrik 1
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • Bäckerei Preis
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RebenhofFrankfurter Straße 57-59 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 189 mOSM
  • Baan Maai Thai Imbiss HochheimFrankfurter Straße 76 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 452 mOSM
  • No LimitFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Eiscafe OrchideaFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Café · 467 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Park
    Park · 215 mOSM
  • Ferdinand Staab Weinbau und RebenveredelungSchillerstraße 12
    Gartenanlage · 274 mOSM
  • Julianne Yoga Centrum
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 53 m; gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 790 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 770/2933 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606437 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771777 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 3 · 32,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 605455 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772778 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604465 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/5465 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/4314 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 7a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603527 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774789 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 9 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728521 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775806 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 11 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 727495 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776805 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726522 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777805 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725546 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 16 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778804 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724563 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 18 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779805 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 19 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723560 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780808 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722545 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781844 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721593 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782914 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 25 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695576 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783895 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 27 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694451 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 28 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/1657 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 29 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/2234 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 29a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784/3400 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 29b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693447 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 30 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7922.102 m²Freiherr-vom-Stein-Ring 31 · 74,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Ring in Hochheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Ring
NameFreiherr-vom-Stein-Ring
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.011841
Längengrad8.361117
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR