Freisinger Str. / Freisinger Straße in 85391 Allershausen

Straßenprofil

Freisinger Straße in Allershausen

Die Straße Freisinger Straße liegt in Allershausen im Bereich Allershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,2 km, A 92 12,3 km, A 93 16,5 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freisinger Straße in Allershausen im Bereich Allershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 28,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,13 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.566 EUR/Ew., Steuerkraft 1.452 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -88
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allershausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 111.425 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mGrundschule Allershausen
  • Weiterführende Schule356 mMittelschule Allershausen
  • Kita347 mKinderkrippe Fridoline
  • Bus225 mGöttschlag, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmReichertshausen (Ilm), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße2,9 km111.425 Kfz/Tag
  • A 91,2 kmA 9 / AS Allershausen
  • A 9212,3 kmA 92 / AS Freising-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmCamerloher-Gymnasium Freising · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule215,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule356 mMittelschule Allershausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,5 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,8 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 37,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 9,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 28,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 501 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 111.425 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10018,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freisinger StraßeAllershausen
Grundschule356 m

Grundschule Allershausen

Kita347 m

Kinderkrippe Fridoline

Bus225 m

Göttschlag, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Freising

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

111.425 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAtrinkgutAmpertalstraße 3 85391 Allershausen
    Lebensmittel · 501 m
  • PENNYPenny AllershausenBürgermeister-Neumeyr Straße 9 85391 Allershausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 2 85391 Allershausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85414 Kirchdorf an der Amper, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 85414 Kirchdorf an der Amper
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Glonnfeld 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAllershausen, 85391, Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 472 mnächste lokale Versorgung
  • Café 350 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obermeier
    Metzgerei · 472 mOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Scheib
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • REWE-to-Go
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Pilze Wohlrab GmbH & Co. KGEntrischenbrunn 3 85307 Hettenshausen
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café MüllerFreisinger Straße 16 85391 Allershausen
    Café · 350 mOSM
  • La Trinacria D'Oro
    Restaurant · 418 mOSM
  • LezzetMünchener Straße 9a 85391 Allershausen
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Gasthof Huberwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • SportzentrumAllershausen
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 438 mOSM
  • Glonnfeldplatz
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lange Point / Am Gereuth (LAP)
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortMaximus-von-Imhof-Forum 3 85354 Freising
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Allershausen
    Feuerwehr · 791 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 683 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.566 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.566 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freisinger Straße, 85391 Allershausen
Position: 48.431129, 11.605626

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freisinger Straße in Allershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freisinger Straße
AbkürzungFreisinger Str.
Postleitzahl85391
OrtAllershausen
OrtsteilAllershausen
Breitengrad48.431129
Längengrad11.605626
Vorwahl08166
TelefonnetzAllershausen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeAllershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.452 EUR/Ew.BBSR INKAR