Freudenthalstr. / Freudenthalstraße in 27389 Fintel

Straßenprofil

Freudenthalstraße in Fintel

Die Straße Freudenthalstraße liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,2 km, A 7 22,6 km, A 261 26,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudenthalstraße in Fintel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 39,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 17,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita4,7 kmKindergarten
  • Bus119 mFintel Rotenburger Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,4 km3.735 Kfz/Tag
  • A 117,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 722,6 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 39,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 17,2 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreudenthalstraßeFintel
Grundschule888 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita4,7 km

Kindergarten

Bus119 m

Fintel Rotenburger Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 39,1 km

Klinik / Notfall17,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,4 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 956 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 956 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 652 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 760 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 652 mOSM
  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 871 mOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 897 mOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • Park
    Park · 638 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 740 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Freudenthalstr (M), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/101.004 m²Freudenthalstraße 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/92.097 m²Freudenthalstraße 3 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81.912 m²Freudenthalstraße 5 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.098 m²Freudenthalstraße 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/85.267 m²Freudenthalstraße 8 · 17,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 26/5986 m²Freudenthalstraße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/723.816 m²Freudenthalstraße 10 · 1,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 26/18867 m²Freudenthalstraße 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/16650 m²Freudenthalstraße 11A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/17458 m²Freudenthalstraße 11B · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/13959 m²Freudenthalstraße 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/84.826 m²Freudenthalstraße 14 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12673 m²Freudenthalstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/71.282 m²Freudenthalstraße 16 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3966 m²Freudenthalstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/257.877 m²Freudenthalstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 149/21.376 m²Freudenthalstraße 20A · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/11.486 m²Freudenthalstraße 20B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/8485 m²Freudenthalstraße 21A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7484 m²Freudenthalstraße 21B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/1492.894 m²Freudenthalstraße 22 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5969 m²Freudenthalstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/1503.239 m²Freudenthalstraße 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/61.234 m²Freudenthalstraße 25 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/1503.240 m²Freudenthalstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/51.234 m²Freudenthalstraße 27 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/1503.240 m²Freudenthalstraße 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/41.234 m²Freudenthalstraße 29 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/8807 m²Freudenthalstraße 30 · 13,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 78/31.234 m²Freudenthalstraße 31 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21.020 m²Freudenthalstraße 32 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.234 m²Freudenthalstraße 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/13600 m²Freudenthalstraße 34 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/111.163 m²Freudenthalstraße 35 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/15750 m²Freudenthalstraße 36 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/101.162 m²Freudenthalstraße 37 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21436 m²Freudenthalstraße 38A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/20420 m²Freudenthalstraße 38B · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/62.742 m²Freudenthalstraße 39 · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/11600 m²Freudenthalstraße 40 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/53.040 m²Freudenthalstraße 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/193.800 m²Freudenthalstraße 43 · 22,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60/101.217 m²Freudenthalstraße 43A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/101.043 m²Freudenthalstraße 44 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.611 m²Freudenthalstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/41.112 m²Freudenthalstraße 45A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/71.000 m²Freudenthalstraße 46 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/539.422 m²Freudenthalstraße 47 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 311/5310.419 m²Freudenthalstraße 49 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 126/1227.317 m²Freudenthalstraße 50 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/22.898 m²Freudenthalstraße 51 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/25.217 m²Freudenthalstraße 52 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 137/11.080 m²Freudenthalstraße 57 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenthalstraße in Fintel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudenthalstraße
AbkürzungFreudenthalstr.
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.166946
Längengrad9.657815
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR