Freudenthalstr. / Freudenthalstraße in 29633 Munster

Straßenprofil

Freudenthalstraße in Munster

Die Straße Freudenthalstraße liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 27 36,5 km, A 39 38,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudenthalstraße in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 365 m, Fernzug 30,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule351 mGymnasium Munster
  • Kita634 mDibber-KiTa An der Heide
  • Bus261 mMunster Worthweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn365 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,5 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2736,5 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium351 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 596 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 365 m, Fernzug 30,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreudenthalstraßeMunster
Grundschule1,9 km

Grundschule Breloh

Kita634 m

Dibber-KiTa An der Heide

Bus261 m

Munster Worthweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 365 m, Fernzug 30,9 km

Klinik / Notfall29,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20912,5 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 596 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 937 m
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 954 mQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 596 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 749 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schröder
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Treffpunkt Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 383 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 602 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 887 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SteinhofBahnhofstraße 17 29633 Munster
    Restaurant · 221 mOSM
  • Schulmensa
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • Eis-Café Venezia
    Café · 583 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 588 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Turnhalle Süllberg
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 815 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 919 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 670 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 749 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Breloher Str. / Freudenthalstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 117/4959 m²Freudenthalstraße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/401.113 m²Freudenthalstraße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/3680 m²Freudenthalstraße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/41964 m²Freudenthalstraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/291.050 m²Freudenthalstraße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015/117943 m²Freudenthalstraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/261.035 m²Freudenthalstraße 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043/117925 m²Freudenthalstraße 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/21.128 m²Freudenthalstraße 10 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/47321 m²Freudenthalstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/491.027 m²Freudenthalstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/502 m²Freudenthalstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/46128 m²Freudenthalstraße 13 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/5886 m²Freudenthalstraße 14 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/48122 m²Freudenthalstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/51105 m²Freudenthalstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4421 m²Freudenthalstraße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/45512 m²Freudenthalstraße 15 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13905 m²Freudenthalstraße 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/41507 m²Freudenthalstraße 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14947 m²Freudenthalstraße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/42523 m²Freudenthalstraße 21 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/15925 m²Freudenthalstraße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/154747 m²Freudenthalstraße 23 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16992 m²Freudenthalstraße 24 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/24834 m²Freudenthalstraße 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1231.032 m²Freudenthalstraße 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/153511 m²Freudenthalstraße 29 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenthalstraße in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudenthalstraße
AbkürzungFreudenthalstr.
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.990337
Längengrad10.094086
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR