Friedensstr. / Friedensstraße in 15938 Golßen

Straßenprofil

Friedensstraße in Golßen

Die Straße Friedensstraße liegt in Golßen im Bereich Golßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,1 km, A 15 26,6 km, A 10 37,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Golßen im Bereich Golßen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 44,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule9,7 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita293 mHaus des Kindes
  • Bus421 mGolßen, Stadtwall, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGolßen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße22,2 km1.736 Kfz/Tag
  • A 138,1 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1526,6 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,7 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,7 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule28,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlashütte, Prierow bei Golßen · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal Ergänzung, Glashütte/Mochheide · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahmetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urstromtal bei Golßen (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahmetal Ergänzung; Glashütte/Mochheide; Prierow bei Golßen; Urstromtal bei Golßen; Zützener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 421 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 44,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100PENNY 407 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeGolßen
Grundschule385 m

Grundschule Golßen

Kita293 m

Haus des Kindes

Bus421 m

Golßen, Stadtwall, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 44,9 km

Klinik / Notfall19,2 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17922,2 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 407 m
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Strasse+62 15837 Baruth+Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 22 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei TorgeBerliner Straße 34 15938 Golßen
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Fleisch & Wurst Lange
    Metzgerei · 437 mOSM
  • BilgroStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Alter KonsumHüttenweg 10 15837 Baruth/Mark
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante da MarioMarkt 6 15938 Golßen
    Restaurant · 439 mOSM
  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 3,9 kmOSM
  • Edi's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • MeinEisAlte Siedlung 10 15938 Drahnsdorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Schützengilde 1836 eVSchützenhausweg 14 15938 Golßen
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 548 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GolßenAm Klinkenberg 2 15938 Golßen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 22 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 11 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 188 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 351 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Golßen M #4202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 4982.125 m²Friedensstraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/21.934 m²Friedensstraße 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231851 m²Friedensstraße 3 · 5,5 % bebautNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 53518.990 m²Friedensstraße 6 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5365.492 m²Friedensstraße 6 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kultur

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Golßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl15938
OrtGolßen
OrtsteilGolßen
Breitengrad51.973972
Längengrad13.599591
Vorwahl035452
TelefonnetzGolssen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGolßen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR