Friedenstr. / Friedenstraße in 37671 Höxter

Straßenprofil

Friedenstraße in Höxter

Die Straße Friedenstraße liegt in Höxter im Bereich Höxter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höxter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 39,5 km, A 44 39,6 km, A 33 46,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Höxter im Bereich Höxter erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 871 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 971 m, Fernzug 30,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 39,5 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mSchule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule871 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita478 mEv. Familienzentrum Löwenzahn
  • Bus169 mHöxter, Am Wiehenbrink, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn971 mHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße4,8 km6.267 Kfz/Tag
  • A 739,5 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4439,6 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium871 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule928 mSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 339 m, weiterführend 871 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 971 m, Fernzug 30,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 183 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 39,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeHöxter
Grundschule339 m

Schule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -

Kita478 m

Ev. Familienzentrum Löwenzahn

Bus169 m

Höxter, Am Wiehenbrink, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 971 m, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall1,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,8 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 711 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 183 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 296 m
  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 305 mQuelle
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 711 mQuelle
  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 730 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EngelZur Lüre 2 37671 Höxter
    Bäckerei · 108 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • Fleischerei HeckerSchlesische Straße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Pizza Haus
    Restaurant · 139 mOSM
  • Riedel's Grill-Eck
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Café HeimischMarktstraße 31 37671 Höxter
    Café · 596 mOSM
  • BürgerstubenAm Markt 5 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 751 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Wallanlage
    Park · 525 mOSM
  • Bolzano Fußballarena/Sportsbar
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Friedhof am Wall
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Buntes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 564 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 526 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Höxter - Löschzug HöxterAm Petriwall 19 37671 Höxter
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 753 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Kläranlage Höxter - Stadtentwässerung Höxter GmbH
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 46 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 20: 3

Flurstück 204596 m²Friedenstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203597 m²Friedenstraße 1 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717597 m²Friedenstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798597 m²Friedenstraße 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797563 m²Friedenstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211546 m²Friedenstraße 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212506 m²Friedenstraße 6 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213506 m²Friedenstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214505 m²Friedenstraße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215504 m²Friedenstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216503 m²Friedenstraße 10 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217503 m²Friedenstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218503 m²Friedenstraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219520 m²Friedenstraße 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220656 m²Friedenstraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221750 m²Friedenstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222650 m²Friedenstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224715 m²Friedenstraße 17 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 371385 m²Friedenstraße 17 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 229850 m²Friedenstraße 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.148 m²Friedenstraße 18 a · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791 m²Friedenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3804 m²Friedenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.112 m²Friedenstraße 20 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671.046 m²Friedenstraße 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389713 m²Friedenstraße 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390315 m²Friedenstraße 23 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891630 m²Friedenstraße 28 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892686 m²Friedenstraße 28 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896651 m²Friedenstraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897626 m²Friedenstraße 29 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976423 m²Friedenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedenstraße in Höxter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilHöxter
Breitengrad51.781326
Längengrad9.381588
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR