Friedenstr. / Friedenstraße in 53560 Vettelschoß

Straßenprofil

Friedenstraße in Vettelschoß

Die Straße Friedenstraße liegt in Vettelschoß im Bereich Vettelschoß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vettelschoß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 571 13,6 km, A 61 15,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Vettelschoß im Bereich Vettelschoß erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.015 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -58
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 4,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule am Blauen See Vettelschoß
  • Weiterführende Schule111 mWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita852 mKommunale Kindertagesstätte Vettelschoß
  • Bus231 mVettelschoß Dorfmuseum, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße2,4 km84.977 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 57113,6 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111 mWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 889 m, weiterführend 111 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeVettelschoß
Grundschule889 m

Grundschule am Blauen See Vettelschoß

Kita852 m

Kommunale Kindertagesstätte Vettelschoß

Bus231 m

Vettelschoß Dorfmuseum, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall17,2 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,4 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 2,9 km
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Zum Brotkörbchen
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 517 mOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da Maria
    Restaurant · 576 mOSM
  • Fun Sport Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Pizza WorksWillscheider Weg 14-24 53560 Vettelschoß
    Imbiss / Fast Food · 689 mOSM
  • Eiscafé Ciao Ciao
    Café · 704 mOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Vettelschoß
    Friedhof · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Sporthalle Vettelschoß
    Sportzentrum · 917 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Vettelschoß
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 488 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 705 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.015 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.015 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 5, Nr. 11: 2 …

Flurstück 164/2774 m²Friedenstraße 1 · 2,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163632 m²Friedenstraße 3 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/166 m²Friedenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/2592 m²Friedenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/614 m²Friedenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226482 m²Friedenstraße 6 · 24,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/720 m²Friedenstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 794/22444 m²Friedenstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 795/225142 m²Friedenstraße 6 · 1,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 796/225139 m²Friedenstraße 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162568 m²Friedenstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161873 m²Friedenstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/4447 m²Friedenstraße 10 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/43 m²Friedenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/8468 m²Friedenstraße 11 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/3565 m²Friedenstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/6994 m²Friedenstraße 13 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/786 m²Friedenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/9510 m²Friedenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/4693 m²Friedenstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/51.166 m²Friedenstraße 15 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/21.271 m²Friedenstraße 15 A · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/15840 m²Friedenstraße 16 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/41.337 m²Friedenstraße 17 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/21.100 m²Friedenstraße 18 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/10750 m²Friedenstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/8744 m²Friedenstraße 21 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1700 m²Friedenstraße 23 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/32.798 m²Friedenstraße 24 · 1,3 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 155/2700 m²Friedenstraße 25 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/143 m²Friedenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/3679 m²Friedenstraße 27 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/510.262 m²Friedenstraße 27 A · 2,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 110/292 m²Friedenstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/328 m²Friedenstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 945/379729 m²Friedenstraße 29 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl53560
OrtVettelschoß
OrtsteilVettelschoß
Breitengrad50.617531
Längengrad7.350181
Vorwahl02645
TelefonnetzVettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeVettelschoß

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.338 EUR/Ew.BBSR INKAR