Friedenstr. / Friedenstraße in 93128 Regenstauf

Straßenprofil

Friedenstraße in Regenstauf

Die Straße Friedenstraße liegt in Regenstauf im Bereich Regenstauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regenstauf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09402, 09436, 09471, 09473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,9 km, A 3 13,5 km Luftlinie
  • Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Regenstauf im Bereich Regenstauf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 288 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 5,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regenstauf 1,9 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule288 mGrundschule am Schlossberg Regenstauf
  • Weiterführende Schule270 mMittelschule am Schlossberg Regenstauf
  • Kita763 mKindergarten Sieglinde-Eckert
  • Bus146 mRegenstauf Busbahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn581 mRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße9,7 km65.463 Kfz/Tag
  • A 931,9 kmA 93 / AS Regenstauf
  • A 313,5 kmA 3 / AS Regensburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmStaatl. Gymnasium Lappersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule270 mMittelschule am Schlossberg Regenstauf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule336 mSchule an der Friedenstraße, Sonderpädagogisches Förderzentrum Regenstauf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Regentalhänge bei Hirschling · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLeonberger Holz, Oberer Bayerischer Wald · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 12,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 288 m, weiterführend 270 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 352 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +69
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 146 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 5,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeRegenstauf
Grundschule288 m

Grundschule am Schlossberg Regenstauf

Kita763 m

Kindergarten Sieglinde-Eckert

Bus146 m

Regenstauf Busbahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 581 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 939,7 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerRegensburger Straße 31 93128 Regenstauf
    Lebensmittel · 352 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93128 Regenstauf, Regensburger Str. 10Regensburger Str. 10 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • LidlLidlStrassäcker 2 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönberg BurgRegensburger Strasse 35 93173 Wenzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Regensburg-ReinhausenHans-Hayder-Straße 2 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 392 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Getränkemarkt Rewe
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Krain
    Metzgerei · 652 mOSM
  • Beerenmeile
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Gärtnerei UngerBahnhofstraße 2 93173 Wenzenbach
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaxX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Tenniscenter
    Restaurant · 436 mOSM
  • LokantaRegensburger Straße 8 93128 Regenstauf
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Il Buon GelatoRegensburger Straße 6 93128
    Eisdiele · 472 mOSM
  • Eisdiele Markt93128
    Café · 607 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Bewegungspark
    Park · 174 mOSM
  • Sport-Center-Regenstauf
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Albert-Plagemann-Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei RegenstaufBayernstraße 12
    Polizei · 386 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RegenstaufEichendorffstraße 1
    Feuerwehr · 396 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Eckert
    Windkraftanlage · 967 mOSM
  • Kläranlage Bernhardswald
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedenstraße, 93128 Regenstauf
Position: 49.119038, 12.131534

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedenstraße in Regenstauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl93128
OrtRegenstauf
OrtsteilRegenstauf
Breitengrad49.119038
Längengrad12.131534
Vorwahl09402, 09436, 09471, 09473
TelefonnetzRegenstauf, Nittenau, Burglengenfeld, Kallmünz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeRegenstauf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR