Friedericus-van-Bree-Str. / Friedericus-van-Bree-Straße in 26736 Krummhörn

Straßenprofil

Friedericus-van-Bree-Straße in Krummhörn

Die Straße Friedericus-van-Bree-Straße liegt in Krummhörn im Bereich Pewsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pewsum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,3 km, A 280 30,1 km, A 28 33,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedericus-van-Bree-Straße in Krummhörn im Bereich Pewsum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 22,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 8,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Pewsum
  • Weiterführende Schule435 mIGS Krummhörn-Hinte
  • Kita841 mAWO Kindergarten Groothusen
  • Bus379 mPewsum Schulzentrum, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße15,1 km13.848 Kfz/Tag
  • A 318,3 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28030,1 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule435 mIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmGrund- und Oberschule Wybelsum · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Leyhörn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Krummhörn, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBaumbestand "Gut Kempe", Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Baumbestand "Gut Kempe"; Krummhörn | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 313 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 22,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 435 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1000,1 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-96 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +136
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedericus-van-Bree-StraßeKrummhörn
Grundschule725 m

Grundschule Pewsum

Kita841 m

AWO Kindergarten Groothusen

Bus379 m

Pewsum Schulzentrum, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 22,8 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21015,1 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröllkampSchatthausstr. 2a 26736 Krummhörn
    Lebensmittel · 313 mQuelle
  • LidlLidlHandelsstr. 1 26736 Pewsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 2 26736 Krummhörn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKrummhörn, 26736, Handelsstr. 2 bHandelsstr. 2 b 26736 Krummhörn
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Café 249 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 952 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker BuchholzSchatthausstraße 2a 26736 Krummhörn
    Bäckerei · 314 mOSM
  • MetzgereiBurgstraße 10 26736 Krummhörn
    Metzgerei · 338 mOSM
  • Käsehof RozenburgTjücher Weg 1 26736 Krummhörn
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EiscafeBurgstraße 4 26736 Krummhörn
    Café · 249 mOSM
  • Eiscafe Da CarmeloBurgstraße 6 26736 Krummhörn
    Eisdiele · 259 mOSM
  • Pizzeria Peperoni
    Restaurant · 328 mOSM
  • Pizzeria La VittoriaCirksenastraße 1 26736
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Pizzeria La Vittoria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Pewsum Sparte SchwimmenBunter Weg 11 26736 Krummhörn
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • PoppingaMühlenstraße 26736 Krummhörn
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationManningastraße 12 26736 Krummhörn
    Polizei · 158 mOSM
  • Feuerwehr Pewsum-Woltzeten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 952 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Pewsum - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 7/131.180 m²Friedericus-van-Bree-Straße 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.015 m²Friedericus-van-Bree-Straße 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/31456 m²Friedericus-van-Bree-Straße 2A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8964 m²Friedericus-van-Bree-Straße 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2705 m²Friedericus-van-Bree-Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7989 m²Friedericus-van-Bree-Straße 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3800 m²Friedericus-van-Bree-Straße 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12942 m²Friedericus-van-Bree-Straße 7 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/83280 m²Friedericus-van-Bree-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.020 m²Friedericus-van-Bree-Straße 8 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1743 m²Friedericus-van-Bree-Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/42642 m²Friedericus-van-Bree-Straße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2776 m²Friedericus-van-Bree-Straße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41652 m²Friedericus-van-Bree-Straße 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3815 m²Friedericus-van-Bree-Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/40656 m²Friedericus-van-Bree-Straße 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4870 m²Friedericus-van-Bree-Straße 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/39756 m²Friedericus-van-Bree-Straße 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7081 m²Friedericus-van-Bree-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7106 m²Friedericus-van-Bree-Straße 18 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/38749 m²Friedericus-van-Bree-Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/37746 m²Friedericus-van-Bree-Straße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/751.834 m²Friedericus-van-Bree-Straße 22 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/36783 m²Friedericus-van-Bree-Straße 23 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35809 m²Friedericus-van-Bree-Straße 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/471.145 m²Friedericus-van-Bree-Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/481.235 m²Friedericus-van-Bree-Straße 28 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/50859 m²Friedericus-van-Bree-Straße 30 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51862 m²Friedericus-van-Bree-Straße 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/52918 m²Friedericus-van-Bree-Straße 34 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedericus-van-Bree-Straße in Krummhörn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedericus-van-Bree-Straße
AbkürzungFriedericus-van-Bree-Str.
Postleitzahl26736
OrtKrummhörn
OrtsteilPewsum
Breitengrad53.436546
Längengrad7.090225
Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927
TelefonnetzWirdum, Krummhörn-Pewsum, Krummhörn-Greetsiel, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeKrummhörn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR