Friedhofstr. / Friedhofstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Langen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,2 km, A 5 5,6 km, A 3 8,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Langen im Bereich Langen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 183 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule183 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule918 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita472 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus101 mLangen (Hessen) Altes Amtsgericht, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,0 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,2 kmA 661 / AS Langen
  • A 55,6 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule918 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule859 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 183 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 412 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeLangen
Grundschule183 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita472 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus101 m

Langen (Hessen) Altes Amtsgericht, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,0 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 780 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,3 km
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 780 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Café 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker EiflerSüdliche Ringstraße 182 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 316 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 750 mOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 982 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LA
    Café · 137 mOSM
  • Pizzeria Da PinoSüdliche Ringstraße 187 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 198 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 207 mOSM
  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 214 mOSM
  • Da LinoDarmstädter Straße 2 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Am Friedhof"
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Gedenkstätte ehemalige SynagogeDieburger Straße 23 63225 Langen (Hessen)
    Park · 269 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 545 mOSM
  • Beach Soccer am Freibad
    Sportplatz · 681 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 791 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 463 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 477 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 125 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 950 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 130 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 370/1287 m²Friedhofstraße 3 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1230 m²Friedhofstraße 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930639 m²Friedhofstraße 8 · 56,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 379/1250 m²Friedhofstraße 9 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929634 m²Friedhofstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380273 m²Friedhofstraße 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928663 m²Friedhofstraße 12 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/5296 m²Friedhofstraße 13 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927414 m²Friedhofstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852/4351 m²Friedhofstraße 15 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926266 m²Friedhofstraße 16 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852/3333 m²Friedhofstraße 17 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925261 m²Friedhofstraße 18 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924518 m²Friedhofstraße 20 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/45333 m²Friedhofstraße 21 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/44150 m²Friedhofstraße 21A · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/43147 m²Friedhofstraße 21B · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/7234 m²Friedhofstraße 21C · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/8200 m²Friedhofstraße 21D · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/9200 m²Friedhofstraße 21E · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/10328 m²Friedhofstraße 21F · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923298 m²Friedhofstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/6667 m²Friedhofstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/7669 m²Friedhofstraße 23A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/4297 m²Friedhofstraße 24 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/11526 m²Friedhofstraße 25 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1851/12530 m²Friedhofstraße 25A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/13249 m²Friedhofstraße 25B · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/5313 m²Friedhofstraße 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/11.104 m²Friedhofstraße 27 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 908396 m²Friedhofstraße 28 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908/180 m²Friedhofstraße 28 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/6964 m²Friedhofstraße 29 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 907/1308 m²Friedhofstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906394 m²Friedhofstraße 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905485 m²Friedhofstraße 34 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891609 m²Friedhofstraße 36 · 23,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 890497 m²Friedhofstraße 40 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889505 m²Friedhofstraße 42 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.984581
Längengrad8.67988
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR