Friedhofstr. / Friedhofstraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Friedhofstraße in Rüsselsheim

Die Straße Friedhofstraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,9 km, A 67 2,7 km, A 3 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 478 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 1,9 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mEichgrundschule
  • Weiterführende Schule478 mMax-Planck-Schule
  • Kita261 mStädt. Kindertagesstätte Ahornallee
  • Bus37 mRüsselsheim Friedhof-/Platanenstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,9 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 672,7 kmA 67 / AS Rüsselsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium478 mMax-Planck-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule516 mObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule583 mWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 743 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 512 m, weiterführend 478 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeRüsselsheim
Grundschule512 m

Eichgrundschule

Kita261 m

Städt. Kindertagesstätte Ahornallee

Bus37 m

Rüsselsheim Friedhof-/Platanenstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall1,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,9 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 886 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim, Feuerbachstraße 2Feuerbachstraße 2 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRugbyring 87 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 886 mQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 950 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 234 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Park 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bei Volken KioskWalter-Flex-Straße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 234 mOSM
  • Bäckerei HofferberthHaßlocher Straße 156 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Metzgerei WeyrichDr.-Ludwig-Opel-Straße 55 65428
    Metzgerei · 797 mOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Italia
    Restaurant · 192 mOSM
  • Stadtschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • Backhaus Schröer
    Café · 342 mOSM
  • Pizzeria FortunaKönigstädter Straße 93 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Eissalon CapriFeuerbachstraße 14 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Sporthalle Gustav-Heinemann-SchuleMittlere Ramseestraße 65428 Rüsselsheim am Main
    Sportzentrum · 505 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 517 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 838 mOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-StadtAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 71 mOSM
  • Wertstoffhof Rüsselsheim
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 170 €/m² in 194 m; Nutzungsart GF 85 €/m² in 194 m; Nutzungsart GB 170 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.992012
Längengrad8.430922
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR