Friedhofstr. / Friedhofstraße in 67685 Erzenhausen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Erzenhausen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Erzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,1 km, A 62 10,8 km, A 63 13,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Erzenhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 10,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.415 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita266 mHort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach
  • Bus186 mErzenhausen, Eckstraße 4, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße7,5 km64.024 Kfz/Tag
  • A 67,1 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,8 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagerwiesen am Eulenkopf · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 10,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
  • Digitale Infrastruktur57/10052,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeErzenhausen
Grundschule2,4 km

Grundschule Kindsbach

Kita266 m

Hort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach

Bus/Rufbus186 m

Erzenhausen, Eckstraße 4, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall11,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,5 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 235 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Sängerheim
    Restaurant · 284 mOSM
  • Barbarrossa-CaféHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Café · 2,2 kmOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Erzenhausen
    Friedhof · 68 mOSM
  • Park
    Park · 168 mOSM
  • SängerheimSchulstraße Erzenhausen
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • SpielplatzHauptstraße 67685 Erzenhausen
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 104/1412 m²Friedhofstraße 1 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/2859 m²Friedhofstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/11.055 m²Friedhofstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/1452 m²Friedhofstraße 8 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/1446 m²Friedhofstraße 9 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/3477 m²Friedhofstraße 10 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/1304 m²Friedhofstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/3733 m²Friedhofstraße 14 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/3192 m²Friedhofstraße 16 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/3916 m²Friedhofstraße 17 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/3133 m²Friedhofstraße 17 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/1223 m²Friedhofstraße 18 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/51.092 m²Friedhofstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/8264 m²Friedhofstraße 20 · 7,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 265/1703 m²Friedhofstraße 22 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/2756 m²Friedhofstraße 24 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/3733 m²Friedhofstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Erzenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl67685
OrtErzenhausen
Breitengrad49.500835
Längengrad7.621182
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeErzenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR